In optie
HERENHUIS MET 4 SLPKS, TUIN EN GARAGE (1004m²)
€ 595.000
Een pand van Partners in vastgoed
Overzicht
- 227 m² bewoonbaar
- 1004 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
U bent welkom op onze kijkdag op zaterdag 12 oktober van 10h00-13h00. Inschrijven kan u via onze website of via deze link https://bit.ly/47zFM7I Bekijk ook de vastgoedvideo via https://bit.ly/3MTptsS en laat u verleiden...
Deze prachtige woning gebouwd met zowel klassieke als moderne architectonische invloeden in een eclectische bouwstijl zal u charmeren van zodra u er een stap binnenzet....
Bovendien is de tuin , naast extra bouwgrond voor bv. een praktijk, extra woonhuis, zwembad met poolhuis... ook nog eens zuidgericht. De ideale richting voor de 5.000 WP aan zonnepanelen.
Indeling:
Glv: imposante inkomhal met neorenaissance kenmerken zoals de authentieke, gegoten terrazzo-vloer - living in 2 delen voorzien van de typische hoge plafonds, authentieke deuren en gegoten terrazzo-vloeren en de marmeren schouwen (40.20m²) - modernistische leefkeuken met eiland voorzien van een vaatwas, kookplaat op aardgas (inductie mogelijk), Quooker kraan met bruis, plat en heet water, frigo, combi-microgolf/heteluchtoven, heteluchtoven met stoomfunctie en een werkblad in composiet (30m²) keukenberging/wasruimte (6.80m²) - apart toilet - terras (22m²) - tuin met aparte parking voor minimum 6 wagens (570m²) - garage voorzien van elektriciteit (7.30m x 3.15m)
Verdieping 1: badkamer met ligbad, lavabomeubel, inloopdouche en handdoekdroger (8m²) - 2 ruime slaapkamers (20m² - 19.50m²) - bureau (6.25m²) - apart toilet
Verdieping 2: 2 nog in te richten ruime slaapkamers (1 week werk) die reeds voorzien zijn van chappe, verdeling kamers in metal stud, toevoer elektriciteit en internet + voorziening centrale verwarming (21.30m² - 16m²) - berging (4.40m²)
Verdieping 3: geïsoleerde zolder bereikbaar via een valtrap (17.50m²)
Verdieping -1: kelder (36m²)
Extra: gerenoveerd tussen 2007 en 2009 - deels domotica - overal c.v. op aardgas - 10.000L regenwater - nieuwe toegangspoort (sept 2024) met videofoon en toegangscontrole via gsm - oven, microgolf en Quooker zijn 3 jaar oud - overal hoogrendementsglas in aluminium frame - dakisolatie aanwezig - elektriciteit conform - de woning is asbestveilig
Deze prachtige woning gebouwd met zowel klassieke als moderne architectonische invloeden in een eclectische bouwstijl zal u charmeren van zodra u er een stap binnenzet....
Bovendien is de tuin , naast extra bouwgrond voor bv. een praktijk, extra woonhuis, zwembad met poolhuis... ook nog eens zuidgericht. De ideale richting voor de 5.000 WP aan zonnepanelen.
Indeling:
Glv: imposante inkomhal met neorenaissance kenmerken zoals de authentieke, gegoten terrazzo-vloer - living in 2 delen voorzien van de typische hoge plafonds, authentieke deuren en gegoten terrazzo-vloeren en de marmeren schouwen (40.20m²) - modernistische leefkeuken met eiland voorzien van een vaatwas, kookplaat op aardgas (inductie mogelijk), Quooker kraan met bruis, plat en heet water, frigo, combi-microgolf/heteluchtoven, heteluchtoven met stoomfunctie en een werkblad in composiet (30m²) keukenberging/wasruimte (6.80m²) - apart toilet - terras (22m²) - tuin met aparte parking voor minimum 6 wagens (570m²) - garage voorzien van elektriciteit (7.30m x 3.15m)
Verdieping 1: badkamer met ligbad, lavabomeubel, inloopdouche en handdoekdroger (8m²) - 2 ruime slaapkamers (20m² - 19.50m²) - bureau (6.25m²) - apart toilet
Verdieping 2: 2 nog in te richten ruime slaapkamers (1 week werk) die reeds voorzien zijn van chappe, verdeling kamers in metal stud, toevoer elektriciteit en internet + voorziening centrale verwarming (21.30m² - 16m²) - berging (4.40m²)
Verdieping 3: geïsoleerde zolder bereikbaar via een valtrap (17.50m²)
Verdieping -1: kelder (36m²)
Extra: gerenoveerd tussen 2007 en 2009 - deels domotica - overal c.v. op aardgas - 10.000L regenwater - nieuwe toegangspoort (sept 2024) met videofoon en toegangscontrole via gsm - oven, microgolf en Quooker zijn 3 jaar oud - overal hoogrendementsglas in aluminium frame - dakisolatie aanwezig - elektriciteit conform - de woning is asbestveilig
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3292347
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Downloads
- EPC.pdf (PDF)
- BODEMATTEST.pdf (PDF)
- EK 1.pdf (PDF)
- EK SCHEMA 1.pdf (PDF)
- EK SCHEMA 2.pdf (PDF)
- EK.pdf (PDF)
- VGI_Uittreksel_2024-09-10 11_27_30Z.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | € 595.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 743 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2009 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 227 |
| Gevelbreedte | 7.5 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 17.5 m² |
|---|---|
| Kelder | 36 m² |
| Tuin | 570 m² |
| Keuken | 30 m² |
| Leefruimte | 40.2 m² |
| Opbergruimte | 6.8 m² |
| Terras | 22 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1004 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 125 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 570 |
| Oppervlakte terras (m²) | 22 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Partners in vastgoed
PARTNERS IN VASTGOED
Sinds 1998 groeide ons kantoor uit tot een gevestigde waarde in het vastgoedlandschap waarbij we sterk lokaal verankerde makelaars hebben die voor U klaar staan!
Onze klanten staan wij dan ook maar al te graag bij met de verkoop en verhuur van hun eigendom en dit op zowel administratief, fiscaal als juridisch vlak
19/09/2024/FV/05493
