Investeringseigendom (café + 3 app) met een nettorendement van 5%
€ 499.000
Een pand van Home Hunters
Overzicht
- 415 m² bewoonbaar
- 160 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
Beschrijving
In het Hartje van Ieper, met de Ieperse Vestingen als achtertuin huisvest zich dit prachtige investeringseigendom. Bestaande uit een goed draaiend café, een tweeslaapkamer appartement en twee éénslaapkamer appartementen, daarenboven is er een ruime stockageruimte aanwezig in de nok van deze vastgoedparel.
* Indeling gelijkvloers (Stationsstraat 37):
Café (72 m²) - Dartsroom (25 m²) - Keuken (12 m²) - Koelcel (4 m²) - Damestoiletten (4 m²) - Herentoiletten (4 m²) - Kelder (50 m²) voorzien van tapinstallatie en koelsysteem - Inkomhal appartementen (6 m²)
* Indeling eerste verdieping (Sint-Sebastiaanstraat 2 bus 1A):
Inkomhal (2 m²) - Woonkamer met open keuken (42 m²) - Slpk1 (15 m²) - Slpk2 (13 m²) - Bk (3,5 m²)
* Indeling tweede verdieping (Sint-Sebastiaanstraat 2 bus 2A):
Woonkamer met open keuken (18 m²) - Slpk (12 m²) - Bk (3m²)
* Indeling tweede verdieping (Sint-Sebastiaanstraat 2 bus 2B):
Woonkamer met open keuken (23 m²) - Slpk (13 m²) - Bk (2 m²)
* Zolder
45 m² vroeger ook appartement, nu opslagruimte
Jouw droomzaak hier uitbaten/slim beleggen?
Bel 057 377 477 of mail hallo@homehunters.be
* Indeling gelijkvloers (Stationsstraat 37):
Café (72 m²) - Dartsroom (25 m²) - Keuken (12 m²) - Koelcel (4 m²) - Damestoiletten (4 m²) - Herentoiletten (4 m²) - Kelder (50 m²) voorzien van tapinstallatie en koelsysteem - Inkomhal appartementen (6 m²)
* Indeling eerste verdieping (Sint-Sebastiaanstraat 2 bus 1A):
Inkomhal (2 m²) - Woonkamer met open keuken (42 m²) - Slpk1 (15 m²) - Slpk2 (13 m²) - Bk (3,5 m²)
* Indeling tweede verdieping (Sint-Sebastiaanstraat 2 bus 2A):
Woonkamer met open keuken (18 m²) - Slpk (12 m²) - Bk (3m²)
* Indeling tweede verdieping (Sint-Sebastiaanstraat 2 bus 2B):
Woonkamer met open keuken (23 m²) - Slpk (13 m²) - Bk (2 m²)
* Zolder
45 m² vroeger ook appartement, nu opslagruimte
Jouw droomzaak hier uitbaten/slim beleggen?
Bel 057 377 477 of mail hallo@homehunters.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230407-0002844300-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 499.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 415 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Kelder | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
Ruimtes
| Kelder | 50 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 160 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 160 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Home Hunters
Ook benieuwd naar de Home Hunters aanpak?
Jonas Bertier en Michiel Van Bruwaene vormen
de tandem van Home Hunters. Aandachtige
tv-kijkers kennen het duo van het programma
Huizenjagers. Vanuit hun pand in de
Dikkebusseweg 99 willen ze hun klanten op een
huiselijke manier naar een snelle en succesvolle
koop of verkoop loodsen.
Terwijl Jonas zich vooral heeft gespecialiseerd in
het “landelijke” vastgoed is Michiel intra muros
de expert in Ieper. Door de krachten te bundelen
spreken we niet alleen over een ongekende dosis
aan enthousiasme en passie voor het vastgoed,
maar ook over een brede waaier aan ervaring
en expertise. Dit uit zich in verschillende
benaderingen om uw eigendom te waarderen en
te verdedigen op de bikkelharde vastgoedmarkt.
VK 262
Leer meer over vastgoed
Nieuw
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024
Wat is het beste moment om je huis te verkopen?
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
09 December 2024