OPBRENGSTEIGENDOM BESTAANDE UIT HANDELSGELIJKVLOERS EN 2 APPARTEMENTEN
€ 425.000
Een pand van Partners in vastgoed
Overzicht
- 100 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
Beschrijving
OPBRENGSTEIGENDOM BESTAANDE UIT HANDELSGELIJKVLOERS EN 2 APPARTEMENTEN
Dit gebouw ligt op een zichtlocatie nabij het Station. Het is opgedeeld in een handelsgelijkvloers die thans uitgebaat is als krantenwinkel. Verder zijn er 2 gerenoveerde (2013) appartementen bereikbaar via de zij-ingang in de Ravelijnenstraat.
De totale verhuurwaarde = 1950€/maand. De huidige huurinkomst van de 2 appartementen bedraagt 1050€/maand. De huidige uitbater van de krantenwinkel wenst de winkel nog te huren aan 900€/maand.
Het gebouw is volledig blanco (zonder inbreuken) gekeurd qua electriciteit en er zijn overal aparte tellers gas, water en electriciteit. Het is tevens asbestveilig!
Elk appartement heeft een terras, een fietsen- en vuilnisberging en aparte condensatieketel op aardgas. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd (18cm). Er is geen lift aanwezig.
Indeling:
Glv: dagbladwinkel (53m²) - bureau met keuken (11m²) - berging (4m²) - apart toilet - zij-ingang (zelfde als appartementen) - kelder - alarm (sensors, magneten en camera's) - overal rolluiken - verwarming en airco met warmtepomp - de kansspelen van de nationale loterij zijn aanwezig (900€/maand)
Appartement 1ste verdieping (80,63m²): inkomhal met vestiaire (4m²) - living (26m²) - ingerichte keuken met eetplaats (20m²) - terras (6.25m²) - slaapkamer (10.25m²) - badkamer met lavabo-meubel en inloopdouche (3.25m²) - berging - Epc: 200kwh/m² (550€/maand)
Appartement 2de verdieping (65,79m²): inkomhal - living met open ingerichte keuken (37m²) - terras (5m²) - badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo-meubel (6m²) - slaapkamer (12m²) - Epc: 223kwh/m² (500€/maand)
Extra: overal hoogrendementsglas (2013) in kunststof of hout (velux)
Interesse? Contacteer Frédéric via 057/21.93.36 of verkoop@partnersinvastgoed.be
Dit gebouw ligt op een zichtlocatie nabij het Station. Het is opgedeeld in een handelsgelijkvloers die thans uitgebaat is als krantenwinkel. Verder zijn er 2 gerenoveerde (2013) appartementen bereikbaar via de zij-ingang in de Ravelijnenstraat.
De totale verhuurwaarde = 1950€/maand. De huidige huurinkomst van de 2 appartementen bedraagt 1050€/maand. De huidige uitbater van de krantenwinkel wenst de winkel nog te huren aan 900€/maand.
Het gebouw is volledig blanco (zonder inbreuken) gekeurd qua electriciteit en er zijn overal aparte tellers gas, water en electriciteit. Het is tevens asbestveilig!
Elk appartement heeft een terras, een fietsen- en vuilnisberging en aparte condensatieketel op aardgas. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd (18cm). Er is geen lift aanwezig.
Indeling:
Glv: dagbladwinkel (53m²) - bureau met keuken (11m²) - berging (4m²) - apart toilet - zij-ingang (zelfde als appartementen) - kelder - alarm (sensors, magneten en camera's) - overal rolluiken - verwarming en airco met warmtepomp - de kansspelen van de nationale loterij zijn aanwezig (900€/maand)
Appartement 1ste verdieping (80,63m²): inkomhal met vestiaire (4m²) - living (26m²) - ingerichte keuken met eetplaats (20m²) - terras (6.25m²) - slaapkamer (10.25m²) - badkamer met lavabo-meubel en inloopdouche (3.25m²) - berging - Epc: 200kwh/m² (550€/maand)
Appartement 2de verdieping (65,79m²): inkomhal - living met open ingerichte keuken (37m²) - terras (5m²) - badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo-meubel (6m²) - slaapkamer (12m²) - Epc: 223kwh/m² (500€/maand)
Extra: overal hoogrendementsglas (2013) in kunststof of hout (velux)
Interesse? Contacteer Frédéric via 057/21.93.36 of verkoop@partnersinvastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2007568
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Financieel
| Prijs | € 425.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.423 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2013 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Gevelbreedte | 10 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 100 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 100 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Partners in vastgoed
PARTNERS IN VASTGOED
Sinds 1998 groeide ons kantoor uit tot een gevestigde waarde in het vastgoedlandschap waarbij we sterk lokaal verankerde makelaars hebben die voor U klaar staan!
Onze klanten staan wij dan ook maar al te graag bij met de verkoop en verhuur van hun eigendom en dit op zowel administratief, fiscaal als juridisch vlak
18/01/2024/FV/05195
