Woning met commerciële ruimte en atelier
€ 295.000
Een pand van Depotter - vastgoedadviseur
Overzicht
- 547 m² bewoonbaar
- 350 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een veelzijdig investeringspand met eindeloze mogelijkheden? Gelegen aan de Meenseweg in Ieper, biedt dit unieke gebouw u de kans om uw vastgoedportefeuille uit te breiden. De Meenseweg verbindt het centrum van Ieper met de ring en is een goed bereikbare locatie voor zowel wonen als werken.
Dit voormalige pand, dat oorspronkelijk bestond uit twee aparte woningen, werd samengevoegd tot een ruime woning met een toonzaal en een drukkerij. Met een oppervlakte die zich uitstrekt over verschillende verdiepingen, biedt dit pand enorm veel potentieel voor investeerders.
Enkele mogelijkheden:
- Terug splitsen in twee gezinswoningen: U kunt het pand eenvoudig weer omvormen tot twee afzonderlijke woningen, mits rekening wordt gehouden met de waardevolle gevel en de geldende normen. Ideaal voor de verkoop of verhuur aan gezinnen.
- - Ruime gezinswoning: Het pand beschikt over maar liefst 7 slaapkamers en een ruime leefruimte, perfect voor grote gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte in het hart van Ieper.
- Vrij beroep of handelszaak: Voorheen fungeerde dit pand als een drukkerij met een toonzaal. Het biedt een uitstekende kans voor wie wonen en werken wil combineren, of voor ondernemers die een nieuwe handelszaak willen starten op een toplocatie.
Indeling van het pand:
GLV: Inkomhal, toonzaal, garage met bergruimte, apart toilet, kelder, leefruimte, keuken, slaapkamer, badkamer en 2 aparte ateliers.
V+1: 3 slaapkamers en een badkamer.
V+2: 4 ruime slaapkamers.
Dit pand biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een veelzijdig en ruim gebouw in Ieper.
V+3: Zolder
Of u nu kiest voor opsplitsing, een grote gezinswoning of een combinatie van wonen en werken, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Extra's:
* CV op stookolie
* Tal van mogelijkheden
* Centrale locatie
* EPC: E
* Renoveren naar eigen smaak en stijl
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Dit voormalige pand, dat oorspronkelijk bestond uit twee aparte woningen, werd samengevoegd tot een ruime woning met een toonzaal en een drukkerij. Met een oppervlakte die zich uitstrekt over verschillende verdiepingen, biedt dit pand enorm veel potentieel voor investeerders.
Enkele mogelijkheden:
- Terug splitsen in twee gezinswoningen: U kunt het pand eenvoudig weer omvormen tot twee afzonderlijke woningen, mits rekening wordt gehouden met de waardevolle gevel en de geldende normen. Ideaal voor de verkoop of verhuur aan gezinnen.
- - Ruime gezinswoning: Het pand beschikt over maar liefst 7 slaapkamers en een ruime leefruimte, perfect voor grote gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte in het hart van Ieper.
- Vrij beroep of handelszaak: Voorheen fungeerde dit pand als een drukkerij met een toonzaal. Het biedt een uitstekende kans voor wie wonen en werken wil combineren, of voor ondernemers die een nieuwe handelszaak willen starten op een toplocatie.
Indeling van het pand:
GLV: Inkomhal, toonzaal, garage met bergruimte, apart toilet, kelder, leefruimte, keuken, slaapkamer, badkamer en 2 aparte ateliers.
V+1: 3 slaapkamers en een badkamer.
V+2: 4 ruime slaapkamers.
Dit pand biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een veelzijdig en ruim gebouw in Ieper.
V+3: Zolder
Of u nu kiest voor opsplitsing, een grote gezinswoning of een combinatie van wonen en werken, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Extra's:
* CV op stookolie
* Tal van mogelijkheden
* Centrale locatie
* EPC: E
* Renoveren naar eigen smaak en stijl
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Energie
- EPC Certificaat: 20240417-0003216695-RES-1
- Energieverbruik: 409 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Financieel
Prijs | € 295.000 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 547 |
Verdieping | 4 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 7 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 2 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 350 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 310 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 30 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
Lift | Nee |
---|
Een pand van
Depotter - vastgoedadviseur
Wie zijn we?
U wenst uw eigendom te (ver)kopen of (ver)huren maar houdt van een frisse aanpak? Dan bent u bij Depotter aan het juiste adres.
Een jong en dynamisch team staat met plezier klaar om u bij te staan. Wij werken op maat voor uw pand, maken gebruik van de nieuwste technologieën en bieden ook een meerwaarde voor kopers. Onze unieke combinatie van immobiliën en projectontwikkeling zorgt dat dit aan een correcte prijs en op efficiënte manier aangeboden kan worden.
We garanderen een zeer persoonlijk en nauw contact met al onze klanten.
Kom gerust langs bij ons op kantoor voor een warme koffie of thee.
MEENSEWEG 163 IEPER