Bent u op zoek naar een veelzijdig investeringspand met eindeloze mogelijkheden? Gelegen aan de Meenseweg in Ieper, biedt dit unieke gebouw u de kans om uw vastgoedportefeuille uit te breiden. De Meenseweg verbindt het centrum van Ieper met de ring en is een goed bereikbare locatie voor zowel wonen als werken.
Dit voormalige pand, dat oorspronkelijk bestond uit twee aparte woningen, werd samengevoegd tot een ruime woning met een toonzaal en een drukkerij. Met een oppervlakte die zich uitstrekt over verschillende verdiepingen, biedt dit pand enorm veel potentieel voor investeerders.
Enkele mogelijkheden:
- Terug splitsen in twee gezinswoningen: U kunt het pand eenvoudig weer omvormen tot twee afzonderlijke woningen, mits rekening wordt gehouden met de waardevolle gevel en de geldende normen. Ideaal voor de verkoop of verhuur aan gezinnen.
- - Ruime gezinswoning: Het pand beschikt over maar liefst 7 slaapkamers en een ruime leefruimte, perfect voor grote gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte in het hart van Ieper.
- Vrij beroep of handelszaak: Voorheen fungeerde dit pand als een drukkerij met een toonzaal. Het biedt een uitstekende kans voor wie wonen en werken wil combineren, of voor ondernemers die een nieuwe handelszaak willen starten op een toplocatie.
Indeling van het pand:
GLV: Inkomhal, toonzaal, garage met bergruimte, apart toilet, kelder, leefruimte, keuken, slaapkamer, badkamer en 2 aparte ateliers.
V+1: 3 slaapkamers en een badkamer.
V+2: 4 ruime slaapkamers.
Dit pand biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een veelzijdig en ruim gebouw in Ieper.
V+3: Zolder
Of u nu kiest voor opsplitsing, een grote gezinswoning of een combinatie van wonen en werken, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Extra's:
* CV op stookolie
* Tal van mogelijkheden
* Centrale locatie
* EPC: E
* Renoveren naar eigen smaak en stijl
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
