Nieuw
Landelijk wonen in alle comfort én met 4 slaapkamers te Sint-Eloois-Winkel
€ 495.000
8880 Sint-eloois-Winkel
Een pand van Vastgoedkantoor Devriese
Overzicht
- 236 m² bewoonbaar
- 1363 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In een rustige, landelijke omgeving in Sint-Eloois-Winkel (Ledegem) bevindt zich deze alleenstaande woning met verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de doordachte indeling is gelijkvloers wonen perfect mogelijk.
Indeling als volgt:
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte en eetplaats vormen een warme, doorzon-woonkamer met een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met gezellige ontbijthoek, ideaal om op het gemakje te ontwaken.
De woning beschikt verder over een dubbele garage met geïntegreerde wasplaats en extra bergruimte.
Op de verdieping tellen we 4 volwaardige slaapkamers en een polyvalente ruimte, geschikt als hobby- of speelkamer.
De gelijkvloerse badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele lavabo.
Extra pluspunt: Naast de inkom bevindt zich een dubbele polyvalente ruimte (samen ca. 21 m²) – ideaal als thuiskantoor, speelruimte of praktijkruimte.
Van hieruit is ook de handige zolder toegankelijk. Volledig geïsoleerd.
Buiten geniet je van een mooi aangelegde tuin, een gezellig terras en een dubbele oprit. Alles werd doorheen de jaren piekfijn verzorgd!
Deze eigendom in landelijke setting maakt ook gelijkvloers wonen mogelijk!
EXTRA TROEVEN: CV op aardgas, dubbele beglazing, ...
Onze ref. DEV4529
Indeling als volgt:
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte en eetplaats vormen een warme, doorzon-woonkamer met een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met gezellige ontbijthoek, ideaal om op het gemakje te ontwaken.
De woning beschikt verder over een dubbele garage met geïntegreerde wasplaats en extra bergruimte.
Op de verdieping tellen we 4 volwaardige slaapkamers en een polyvalente ruimte, geschikt als hobby- of speelkamer.
De gelijkvloerse badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele lavabo.
Extra pluspunt: Naast de inkom bevindt zich een dubbele polyvalente ruimte (samen ca. 21 m²) – ideaal als thuiskantoor, speelruimte of praktijkruimte.
Van hieruit is ook de handige zolder toegankelijk. Volledig geïsoleerd.
Buiten geniet je van een mooi aangelegde tuin, een gezellig terras en een dubbele oprit. Alles werd doorheen de jaren piekfijn verzorgd!
Deze eigendom in landelijke setting maakt ook gelijkvloers wonen mogelijk!
EXTRA TROEVEN: CV op aardgas, dubbele beglazing, ...
Onze ref. DEV4529
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250408-0003571774-RES-2
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 356 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1995 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 236 |
| Gevelbreedte | 21 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Zolder | 8.7 m² |
|---|---|
| Kelder | 9.1 m² |
| Slaapkamer | 8.3 m² |
| Slaapkamer | 10.2 m² |
| Slaapkamer | 9.8 m² |
| Slaapkamer | 11.8 m² |
| Keuken | 22.7 m² |
| Leefruimte | 37 m² |
| Opbergruimte | 13.7 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1363 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor Devriese
Vastgoedkantoor Devriese, de vastgoedspecialist in uw regio
Vastgoedkantoor Devriese, uw vastgoed specialist in ZW-vlaanderen.
Zowel voor Verkoop als verhuur van bestaand of nieuw vastgoed in alle vertrouwen, met resultaat en onze 100% betrokkenheid.
Maak kennis met het Devriese Team en contacteer ons, tot binnenkort.
Dev4529
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025