Nieuw
Te renoveren woning met magazijn op zichtlocatie in Izegem
€ 479.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 1107 m² bewoonbaar
- 1317 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Te renoveren halfopen ééngezinswoning met vier slaapkamers en achtergelegen magazijn dat kan omgevormd worden naar één of meerdere loft's (gunstig advies stedenbouw) met o.a. refter, sanitair en bureel met een bebouwde oppervlakte van maar liefst 1.050m².
Inkomhal, woonkamer met eetgedeelte en aansluitend de deels geïnstalleerde keuken.
Nachthal, drie slaapkamers en de badkamer met wastafelmeubel en ligbad.
Te bereiken via een vaste trap. Deels ingericht met één extra slaapkamer.
Naastliggende oprit met poort, magazijn met o.a. bureel, sanitair, ontspanningsruimte en refter. In het magazijn mag geen ambacht worden uitgeoefend.
https://web.setle.app/nl-be/estates/373e87ad-b8ba-4a9a-98e4-3821e4c45c48/renovation
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Indeling
Gelijkvloers woning
Inkomhal, woonkamer met eetgedeelte en aansluitend de deels geïnstalleerde keuken.
Eerste verdieping woning
Nachthal, drie slaapkamers en de badkamer met wastafelmeubel en ligbad.
Zolderverdieping woning
Te bereiken via een vaste trap. Deels ingericht met één extra slaapkamer.
Exterieur
Naastliggende oprit met poort, magazijn met o.a. bureel, sanitair, ontspanningsruimte en refter. In het magazijn mag geen ambacht worden uitgeoefend.
Technisch
- Verwarming op stookolie
- Elektriciteit niet conform
- Enkele beglazing houten schrijnwerk
- Hoogspanning aanwezig
- Goedgekeurde brandveiligheid
- Camerabewaking
- Put- en regenwater
Troeven
- Ideaal voor wonen & werken
- Zeer gunstige zichtlocatie (zichtbaar vanop de Rijksweg)
- Rolluiken aanwezig
- Bereken hieronder de renovatiekosten via de Setle app
https://web.setle.app/nl-be/estates/373e87ad-b8ba-4a9a-98e4-3821e4c45c48/renovation
Benieuwd?
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Te renoveren halfopen ééngezinswoning met vier slaapkamers en achtergelegen magazijn dat kan omgevormd worden naar één of meerdere lofts (gunstig advies stedenbouw) met o.a. refter, sanitair en bureel met een bebouwde oppervlakte van maar liefst 1.050m². Woning: inkomhal, woonkamer met eetgedeelte en aansluitend de deels geïnstalleerde keuken. Nachthal, drie slaapkamers en de badkamer met wastafelmeubel en ligbad. Zolder te bereiken via een vaste trap. Deels ingericht met één extra slaapkamer. Naastliggende oprit met poort, magazijn met o.a. bureel, sanitair, ontspanningsruimte en refter. In het magazijn mag geen ambacht worden uitgeoefend. Verwarming op stookolie | Elektriciteit niet conform | Enkele beglazing houten schrijnwerk | Hoogspanning aanwezig | Goedgekeurde brandveiligheid | Camerabewaking | Put- en regenwater | Zeer gunstige zichtlocatie (zichtbaar vanop de Rijksweg) | Rolluiken aanwezig. Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- Energieverbruik: 1033 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 479.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.982 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 1107 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 1317 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag.
Met de glimlach. Met de sleutel.
En met heel veel goesting.
In Izegem, Merelbeke en Waregem.
We gaan allemaal dat stapje verder.
Voor elke klant. Elke dag.
Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat.
Omdat we weten dat we zo resultaten halen.
Omdat we zo onze klanten echt helpen.
En omdat we zo zijn.
We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed.
En weet je hoe we dat doen?
Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen.
Vervolgens denken we. In oplossingen.
Daarna beloven we. En dan doen we meer.
Keer op keer.
VK24134LMCC