Ruime opslagplaats met bijhorende instapklare gezinswoning te Izegem, Bosmolens

Deze ruime opslagplaats met eventuele kantoorruimte/showroom en naastliggende instapklare gezinswoning met drie slaapkamers is gelegen op een perceel van 1.676m². De opslagplaats heeft een oppervlakte van ca. 515m², de kantoorruimte ca. 80m² per etage en de gezinswoning ca. 226m² (volgens EPC-attest). De loods wordt momenteel verhuurd aan twee partijen voor een gezamenlijke opbrengst van 780 euro/maand. De kantoorruimte en woning zijn vrij van gebruiker.

 

Specificaties opslagplaats

De opslagplaats bestaat uit twee compartimenten aan elkaar, dit is ook te zien op de luchtfoto's in de publiciteit. Beiden zijn op heden verhuurd, doch moet één huurder doorgang verlenen aan de andere huurder. Er is aldus enkel toegang tot deze twee magazijnen vooraan via de inrijpoort.
De kantoorruimte/showroom/stockageplaats betreft een apart gebouw dat op heden vrij is van huurder. Deze laatste bestaat uit drie etages van elk ca. 80m² en beschikt over elektriciteit maar heeft geen wateraansluiting. 

Indeling woning

Kelder

De eigenlijke kelder is te bereiken via de inkomhal (onder trap).

Gelijkvloers 

Inkomhal, zeer ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken, met eveneens een lichtrijke eetruimte. Er bevinden zich nog een apart toilet, wasplaats, technische ruimte en douche in de uitbouw.

Eerste verdieping 

Nachthal, drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Zolderverdieping 

De zolder is te bereiken via een vaste trap in de nachthal en werd reeds geïsoleerd met 12cm isolatie.

Exterieur 

De woning beschikt over een zonnige, eenvoudig te onderhouden tuin met garage.

Technisch 

• CV op stookolie (Viessmann 2016)


• HR beglazing PVC


• Elektriciteit niet conform


• EPC label C - geen renovatieverplichting

Troeven 

• Lichtrijke woning


• Reeds geïsoleerd dak en vernieuwd schrijnwerk


• Mogelijkheid tot aankopen woning apart (zonder magazijn).

Benieuwd? 

Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning met bijhorend magazijn en kantoor de bezoeken, mits het maken van een afspraak.