Nieuw
Te renoveren ééngezinswoning in hartje Izegem
€ 139.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 133 m² bewoonbaar
- 175 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze rijwoning met drie slaapkamers, genietende van een bewoonbare oppervlakte van 133 m² (volgens EPC-attest). Gelegen op een perceel van 175 m², op een boogscheut van het centrum van Izegem, nabij het kanaal Roeselare-Leie, het openbaar vervoer en de Grote Markt, combineert deze woning stadsgemak met natuurlijk woongenot.
Inkomhal, gezellige woonkamer met aansluitend de keuken, toilet, douchekamer en de veranda met zicht op de tuin.
Nachthal en twee slaapkamers.
Via een vaste trap bereiken we de zolder bestaande uit twee ruimtes (één slaapkamer).
Gezellige noordwest georiënteerde tuin met opbergruimte.
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, gezellige woonkamer met aansluitend de keuken, toilet, douchekamer en de veranda met zicht op de tuin.
Eerste verdieping
Nachthal en twee slaapkamers.
Zolder
Via een vaste trap bereiken we de zolder bestaande uit twee ruimtes (één slaapkamer).
Exterieur
Gezellige noordwest georiënteerde tuin met opbergruimte.
Technisch
- EPF F - Renovatieverplichting van toepassing
- Dubbele beglazing (PVC/houten schrijnwerk) - drie ramen enkele beglazing (houten schrijnwerk/ALU)
- Decentrale verwarming op gas
- Elektriciteit niet conform
- Regenwater
Troeven
- Kelder
- Centrale ligging (op wandelafstand van de Grote Markt Izegem/ het station / openbaar vervoer)
- Gezellige/onderhoudsvriendelijke stadstuin
- Voldoende parkeermogelijkheden
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Ontdek deze te renoveren rijwoning met drie slaapkamers, genietende van een bewoonbare oppervlakte van 133 m² (volgens EPC-attest). Gelegen op een perceel van 175 m², op een boogscheut van het centrum van Izegem, nabij het kanaal Roeselare-Leie, het openbaar vervoer en de Grote Markt, combineert deze woning stadsgemak met natuurlijk woongenot. Volgende indeling: Inkomhal, gezellige woonkamer met aansluitend de keuken, toilet, douchekamer en de veranda met zicht op de tuin. De eerste verdieping bestaat uit de nachthal en twee slaapkamers. Via een vaste trap bereiken we de zolder bestaande uit twee ruimtes (één slaapkamer). Gezellige noordwest georiënteerde tuin met opbergruimte. EPF F - Renovatieverplichting van toepassing | Decentrale verwarming op gas | Decentrale verwarming op gas | Elektriciteit niet conform | Kelder | Centrale ligging (op wandelafstand van de Grote Markt Izegem/ het station / openbaar vervoer) | Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023. Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250303-0003542756-RES-1
- Energieverbruik: 708 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 245 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 133 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 175 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag.
Met de glimlach. Met de sleutel.
En met heel veel goesting.
In Izegem, Merelbeke en Waregem.
We gaan allemaal dat stapje verder.
Voor elke klant. Elke dag.
Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat.
Omdat we weten dat we zo resultaten halen.
Omdat we zo onze klanten echt helpen.
En omdat we zo zijn.
We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed.
En weet je hoe we dat doen?
Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen.
Vervolgens denken we. In oplossingen.
Daarna beloven we. En dan doen we meer.
Keer op keer.
VK25033MD
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025