Riante woning nabij centrum Izegem
€ 245.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 246 m² bewoonbaar
- 315 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze zeer ruime woonst genietende van een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 246 m² (volgens EPC-attest), nabij centrum Izegem, gelegen op een perceel van 315 m². Verder geniet deze woning ook van een inpandige garage en de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. Zeer goede bereikbaarheid door de nabijheid van enkele belangrijke invalswegen (o.a. Rijksweg en het opritten en afrittencomplex E403), doch genietend van een rustige ligging op wandelafstand van diverse handelszaken.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, apart gastentoilet, leefruimte met sfeerhaard, keuken met eetplaats, berging/wasplaats en kelder.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bevat een nachthal die toegang verleent tot de tweede keuken in deze woonst. Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog een kleinere veranda en apart toilet. Dit verdiep geniet ook van een extra ruime leefruimte die ook perfect samen met de keuken, kunnen omgebouwd worden tot extra slaapkamers. Verder is er nog één badkamer (wastafel en ligbad) en één slaapkamer.
Zolderverdieping
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en bevat twee ruime slaapkamers en wat extra bergruimte onder de schuine kant.
Exterieur
Gezellige tuin (ZO), twee buitenbergingen en ruim terras.
Technisch
- Hoofdzakelijk enkele beglazing (Uitgezonderd 3 ramen HR-glas)
- Decentrale verwarming op aardgas
- Regenwater
- EK niet-conform
- EPC F - Renovatieverplichting van toepassing
Troeven
- Geriefelijke kelder
- Aantrekkelijke en centrale ligging
- Woonst met veel mogelijkheden
- Uitstekend gelegen vlakbij de Rijksweg (N36), het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke) en centrum Izegem.
- Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Ontdek deze zeer ruime woonst genietende van een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 246 m² (volgens EPC-attest), nabij centrum Izegem, gelegen op een perceel van 315 m². Verder geniet deze woning ook van een inpandige garage en de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. Zeer goede bereikbaarheid door de nabijheid van enkele belangrijke invalswegen (o.a. Rijksweg en het opritten en afrittencomplex E403), doch genietend van een rustige ligging op wandelafstand van diverse handelszaken. Hoofdzakelijk enkele beglazing (Uitgezonderd 3 ramen HR-glas) | Decentrale verwarming op aardgas | Regenwater | EK niet-conform | EPC F - Renovatieverplichting van toepassing| Geriefelijke kelder. Contacteer ons via www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240714-0003312932-RES-1
- Energieverbruik: 621 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 245.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 508 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 246 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Enkel |
|---|---|
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 315 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem