Twee enkelhuizen uit interbellum in hartje Izegem

Prachtige burgerwoning daterende uit het interbellum, bestaande uit twee huisnummers en aldus ook twee enkelhuizen die volledig van elkaar gescheiden zijn. De linkse woning is op heden verhuurd à 655 EUR / maand en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 139m² (volgens EPC-attest), de rechterwoning doet momenteel dienst als frituur maar kan, mits het voorzien van een keuken, gebruikt worden als ééngezinswoning en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 275m² (volgens EPC-attest).
 

Indeling huisnummer 106

Kelder

De kelder doet momenteel dienst als wasplaats en stookruimte (CV op aardgas - 2021).

Gelijkvloers 

Inkomhal met sasdeur, eet- en woonkamer, aansluitend bevindt zich het sanitair en de uitbouw met voorzieningen voor het plaatsen van een keuken. In deze uitbouw werd een warmtepomp geplaatst en is er een tweede trap (vroeger dienstingang).

Eerste verdieping 

Vier slaapkamers waarvan één nu opengemaakt werd tot leefruimte maar mits het voorzien van een wand opnieuw kan opgeplitst worden. Er is eveneens één slaapkamer met douchecabine en de aparte vernieuwde badkamer (2020) met ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Zolderverdieping 

De zolder is te bereiken via een vaste trap in één van de slaapkamers en werd ingericht met een douche en een mezzanine. 

Exterieur 

De woning beschikt over een zonnige, eenvoudig te onderhouden en verrassend grote tuin met tuinhuis. 

Indeling huisnummer 108

Kelder

De eigenlijke kelder

Gelijkvloers 

Voorplaats / leefruimte met centraal in het midden de trap naar de verdieping, uitbouw met achterdeur, keuken en badkamer.

Eerste verdieping 

Nachthal en twee slaapkamers

Zolderverdieping 

De zolder is te bereiken via een vaste trap in de nachthal en werd ingericht tot zolderkamer.

Exterieur 

De woning beschikt over een kleine tuin.

Technisch 

• CV op aardgas (2021) huisnummer 106


• Decentrale verwarming op gaskachels huisnummer 108


• EPC C huisnummer 106 - EPC D huisnummer 108 - geen renovatieverplichting


• HR beglazing PVC


• Vernieuwd dak

Troeven 

• Vernieuwd dak (onderdak + dakpan) + geïsoleerd


• Interessante opbrengsteigendom

Benieuwd? 

Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
 

Lees meer...

Prachtige burgerwoning daterende uit het interbellum, bestaande uit twee enkelhuizen die volledig van elkaar gescheiden zijn. Nr 106 is op heden verhuurd à 655 EUR / maand en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 139m², nr 108 doet momenteel dienst als frituur maar kan, mits het voorzien van een keuken, gebruikt worden als woning en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 275m². Nr 106: De kelder dienstig als wasplaats en stookruimte (CV op aardgas - 2021). Inkomhal met sasdeur, eet- en woonkamer, sanitair en uitbouw met voorzieningen voor keuken. In deze uitbouw werd een warmtepomp geplaatst en is er een tweede trap (vroeger dienstingang). Vier slaapkamers waarvan één nu opengemaakt werd tot leefruimte maar mits het voorzien van een wand opnieuw kan opgeplitst worden. Eveneens één slaapkamer met douchecabine en de aparte vernieuwde badkamer (2020) met ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. De zolder is te bereiken via een vaste trap en werd ingericht met een douche en een mezzanine. De woning beschikt over een verrassend grote tuin met tuinhuis. Nr 108: De eigenlijke kelder. Voorplaats / leefruimte met centraal in het midden de trap naar de verdieping, uitbouw met achterdeur, keuken en badkamer. Nachthal en twee slaapkamers. De zolder werd ingericht tot zolderkamer. De woning beschikt over een kleine tuin. Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.