Twee enkelhuizen uit interbellum in hartje Izegem
€ 480.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 414 m² bewoonbaar
- 747 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Prachtige burgerwoning daterende uit het interbellum, bestaande uit twee huisnummers en aldus ook twee enkelhuizen die volledig van elkaar gescheiden zijn. De linkse woning is op heden verhuurd à 655 EUR / maand en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 139m² (volgens EPC-attest), de rechterwoning doet momenteel dienst als frituur maar kan, mits het voorzien van een keuken, gebruikt worden als ééngezinswoning en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 275m² (volgens EPC-attest).
De kelder doet momenteel dienst als wasplaats en stookruimte (CV op aardgas - 2021).
Inkomhal met sasdeur, eet- en woonkamer, aansluitend bevindt zich het sanitair en de uitbouw met voorzieningen voor het plaatsen van een keuken. In deze uitbouw werd een warmtepomp geplaatst en is er een tweede trap (vroeger dienstingang).
Vier slaapkamers waarvan één nu opengemaakt werd tot leefruimte maar mits het voorzien van een wand opnieuw kan opgeplitst worden. Er is eveneens één slaapkamer met douchecabine en de aparte vernieuwde badkamer (2020) met ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel.
De zolder is te bereiken via een vaste trap in één van de slaapkamers en werd ingericht met een douche en een mezzanine.
De woning beschikt over een zonnige, eenvoudig te onderhouden en verrassend grote tuin met tuinhuis.
De eigenlijke kelder
Voorplaats / leefruimte met centraal in het midden de trap naar de verdieping, uitbouw met achterdeur, keuken en badkamer.
Nachthal en twee slaapkamers
De zolder is te bereiken via een vaste trap in de nachthal en werd ingericht tot zolderkamer.
De woning beschikt over een kleine tuin.
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Indeling huisnummer 106
Kelder
De kelder doet momenteel dienst als wasplaats en stookruimte (CV op aardgas - 2021).
Gelijkvloers
Inkomhal met sasdeur, eet- en woonkamer, aansluitend bevindt zich het sanitair en de uitbouw met voorzieningen voor het plaatsen van een keuken. In deze uitbouw werd een warmtepomp geplaatst en is er een tweede trap (vroeger dienstingang).
Eerste verdieping
Vier slaapkamers waarvan één nu opengemaakt werd tot leefruimte maar mits het voorzien van een wand opnieuw kan opgeplitst worden. Er is eveneens één slaapkamer met douchecabine en de aparte vernieuwde badkamer (2020) met ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Zolderverdieping
De zolder is te bereiken via een vaste trap in één van de slaapkamers en werd ingericht met een douche en een mezzanine.
Exterieur
De woning beschikt over een zonnige, eenvoudig te onderhouden en verrassend grote tuin met tuinhuis.
Indeling huisnummer 108
Kelder
De eigenlijke kelder
Gelijkvloers
Voorplaats / leefruimte met centraal in het midden de trap naar de verdieping, uitbouw met achterdeur, keuken en badkamer.
Eerste verdieping
Nachthal en twee slaapkamers
Zolderverdieping
De zolder is te bereiken via een vaste trap in de nachthal en werd ingericht tot zolderkamer.
Exterieur
De woning beschikt over een kleine tuin.
Technisch
- CV op aardgas (2021) huisnummer 106
- Decentrale verwarming op gaskachels huisnummer 108
- EPC C huisnummer 106 - EPC D huisnummer 108 - geen renovatieverplichting
- HR beglazing PVC
- Vernieuwd dak
Troeven
- Vernieuwd dak (onderdak + dakpan) + geïsoleerd
- Interessante opbrengsteigendom
Benieuwd?
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Prachtige burgerwoning daterende uit het interbellum, bestaande uit twee enkelhuizen die volledig van elkaar gescheiden zijn. Nr 106 is op heden verhuurd à 655 EUR / maand en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 139m², nr 108 doet momenteel dienst als frituur maar kan, mits het voorzien van een keuken, gebruikt worden als woning en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 275m². Nr 106: De kelder dienstig als wasplaats en stookruimte (CV op aardgas - 2021). Inkomhal met sasdeur, eet- en woonkamer, sanitair en uitbouw met voorzieningen voor keuken. In deze uitbouw werd een warmtepomp geplaatst en is er een tweede trap (vroeger dienstingang). Vier slaapkamers waarvan één nu opengemaakt werd tot leefruimte maar mits het voorzien van een wand opnieuw kan opgeplitst worden. Eveneens één slaapkamer met douchecabine en de aparte vernieuwde badkamer (2020) met ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. De zolder is te bereiken via een vaste trap en werd ingericht met een douche en een mezzanine. De woning beschikt over een verrassend grote tuin met tuinhuis. Nr 108: De eigenlijke kelder. Voorplaats / leefruimte met centraal in het midden de trap naar de verdieping, uitbouw met achterdeur, keuken en badkamer. Nachthal en twee slaapkamers. De zolder werd ingericht tot zolderkamer. De woning beschikt over een kleine tuin. Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- Energieverbruik: 285 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 480.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.308 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1923 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 414 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 747 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag.
Met de glimlach. Met de sleutel.
En met heel veel goesting.
In Izegem, Merelbeke en Waregem.
We gaan allemaal dat stapje verder.
Voor elke klant. Elke dag.
Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat.
Omdat we weten dat we zo resultaten halen.
Omdat we zo onze klanten echt helpen.
En omdat we zo zijn.
We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed.
En weet je hoe we dat doen?
Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen.
Vervolgens denken we. In oplossingen.
Daarna beloven we. En dan doen we meer.
Keer op keer.
VK24161LM
