Alleenstaande villa aan de stadsrand van Izegem
€ 360.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 706 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze alleenstaande villa met twee garages en vier slaapkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, aan de stadsrand van Izegem. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 202 m², gelegen op een perceel van maar liefst 706 m². Verder beschikt de woning over een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg, alsook het op- en afrittencomplex E403.
Inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met houthaard en parketvloer, aparte keuken (fornuis, dubbele spoelbak, dampkap en koelkast) met zicht en toegang naar de tuin, twee slaapkamers waarvan één met ingemaakte kast en de badkamer (ligbad en wastafel). Verder beschikt het pand over een inpandige garage met automatische sectionaalpoort (met extra douche en wasmachine aansluiting).
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en beschikt over twee ruime slaapkamers en extra bergruimte.
De tuin is zuid georiënteerd en beschikt over een aangenaam terras, tweede garage (te bereiken via de Katteboomstraat) en tuinberging. Verder is er eveneens een verharde oprit.
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met houthaard en parketvloer, aparte keuken (fornuis, dubbele spoelbak, dampkap en koelkast) met zicht en toegang naar de tuin, twee slaapkamers waarvan één met ingemaakte kast en de badkamer (ligbad en wastafel). Verder beschikt het pand over een inpandige garage met automatische sectionaalpoort (met extra douche en wasmachine aansluiting).
Zolderverdieping
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en beschikt over twee ruime slaapkamers en extra bergruimte.
Exterieur
De tuin is zuid georiënteerd en beschikt over een aangenaam terras, tweede garage (te bereiken via de Katteboomstraat) en tuinberging. Verder is er eveneens een verharde oprit.
Technisch
- EPC D - geen renovatieverplichting
- Dubbele beglazing (HR)(PVC)
- Centrale verwarming op stookolie
- Plat dak geïsoleerd (2 cm PUR)
- Isolatie aanwezig in spouwmuren
- Regenwater/putwater
- Rolluiken
- Zonneluifel
- Nieuwe zekeringkast in de garage
- EK niet conform
Troeven
- Traditioneel sterk gebouwde woning
- Kelder met gemetste rekken
- Goed onderhouden
- Rustig en kindvriendelijk gelegen
- Geen renovatieverplichting van toepassing
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Ontdek deze alleenstaande villa met twee garages en vier slaapkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, aan de stadsrand van Izegem. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 202 m², gelegen op een perceel van maar liefst 706 m². Verder beschikt de woning over een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg, alsook het op- en afrittencomplex E403.
Energie
 |
- Energieverbruik: 364 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 360.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 746 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 202 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 706 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag.
Met de glimlach. Met de sleutel.
En met heel veel goesting.
In Izegem, Merelbeke en Waregem.
We gaan allemaal dat stapje verder.
Voor elke klant. Elke dag.
Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat.
Omdat we weten dat we zo resultaten halen.
Omdat we zo onze klanten echt helpen.
En omdat we zo zijn.
We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed.
En weet je hoe we dat doen?
Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen.
Vervolgens denken we. In oplossingen.
Daarna beloven we. En dan doen we meer.
Keer op keer.
VK24167MD