Art-deco burgerwoning in hartje Izegem
€ 219.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 355 m² bewoonbaar
- 210 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Statige art-decogetinte burgerwoning daterende van het interbellum (1926) met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 355m² (volgens EPC-attest). Mits grondige renovaties kan deze karaktervolle woning omgetoverd worden tot een pareltje midden stad Izegem.
De eigenlijke kelder is te bereiken vanuit de keuken.
Uitnodigende centrale inkomhal, apart gastentoilet, ruime woon- en eetkamer en deels geïnstalleerde keuken met doorgang naar de garage. Via deze laatste is er een rechtstreekse doorgang van de straat naar de tuin.
Centrale nachthal, vier riante slaapkamers en de badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.
De zolder is te bereiken via een vaste trap en werd opgesplitst in twee compartimenten en één kleine kamer, doch kan deze nog ingericht / omgevormd worden naar eigen behoeften.
Zonnige eenvoudig te onderhouden stadstuin.
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Indeling
Kelder
De eigenlijke kelder is te bereiken vanuit de keuken.
Gelijkvloers
Uitnodigende centrale inkomhal, apart gastentoilet, ruime woon- en eetkamer en deels geïnstalleerde keuken met doorgang naar de garage. Via deze laatste is er een rechtstreekse doorgang van de straat naar de tuin.
Eerste verdieping
Centrale nachthal, vier riante slaapkamers en de badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.
Zolderverdieping
De zolder is te bereiken via een vaste trap en werd opgesplitst in twee compartimenten en één kleine kamer, doch kan deze nog ingericht / omgevormd worden naar eigen behoeften.
Exterieur
Zonnige eenvoudig te onderhouden stadstuin.
Technisch
- CV op aardgas (niet meer in werking)
- Geen elektrische keuring (te vernieuwen)
- EPC label F
- Niet-asbestveilig
- Enkele beglazing hout
- Regenwater 5.000l
Troeven
- Karakterpand
- Zeer praktische indeling
- Enorm veel mogelijkheden
- Gezien het een geïnventariseerd bouwkundig erfgoed betreft is er geen renovatieplicht
Benieuwd?
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Statige art-decogetinte burgerwoning daterende van het interbellum (1926) met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 355m² (volgens EPC-attest). Mits grondige renovaties kan deze karaktervolle woning omgetoverd worden tot een pareltje midden stad Izegem. De eigenlijke kelder is te bereiken vanuit de keuken. Uitnodigende centrale inkomhal, apart gastentoilet, ruime woon- en eetkamer en deels geïnstalleerde keuken met doorgang naar de garage. Via deze laatste is er een rechtstreekse doorgang van de straat naar de tuin. Centrale nachthal, vier riante slaapkamers en de badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De zolder is te bereiken via een vaste trap en werd opgesplitst in twee compartimenten en één kleine kamer, doch kan deze nog ingericht / omgevormd worden naar eigen behoeften. Zonnige eenvoudig te onderhouden stadstuin. CV op aardgas (niet meer in werking) | Geen elektrische keuring (te vernieuwen) | EPC label F | Niet-asbestveilig | 5.000l regenwater | Enkele beglazing hout | Gezien het een geïnventariseerd bouwkundig erfgoed betreft is er geen renovatieplicht . Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- Energieverbruik: 869 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 219.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 686 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1926 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 355 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 210 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag.
Met de glimlach. Met de sleutel.
En met heel veel goesting.
In Izegem, Merelbeke en Waregem.
We gaan allemaal dat stapje verder.
Voor elke klant. Elke dag.
Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat.
Omdat we weten dat we zo resultaten halen.
Omdat we zo onze klanten echt helpen.
En omdat we zo zijn.
We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed.
En weet je hoe we dat doen?
Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen.
Vervolgens denken we. In oplossingen.
Daarna beloven we. En dan doen we meer.
Keer op keer.
VK24163LM