Aantrekkelijk gelegen ééngezinswoning op de Bosmolens
€ 169.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 115 m² bewoonbaar
- 224 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze aantrekkelijk gelegen, verder te renoveren woning met drie slaapkamers, op de bosmolens bevindt zich op een perceel van ca. 224 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 115 m² (volgens het EPC-attest, zolder niet inbegrepen). Uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijk nabijheid van enkele buurtwinkels, de Rijksweg (N36) alsook het op - en afrittencomplex E403 (Roeselare - Rumbeke).
Inkomhal met apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte, keuken met eetplaats en zicht op de tuin en met toegang naar de kelder en berging/wasplaats.
Nachthal, badkamer en drie slaapkamers (waarvan één kleinere).
Via het zolderluik in de nachthal is er toegang tot de ruime zolder (biedt mogelijkheden).
Gezellige, rustige tuin met terras.
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte, keuken met eetplaats en zicht op de tuin en met toegang naar de kelder en berging/wasplaats.
Eerste verdieping
Nachthal, badkamer en drie slaapkamers (waarvan één kleinere).
Tweede verdieping
Via het zolderluik in de nachthal is er toegang tot de ruime zolder (biedt mogelijkheden).
Exterieur
Gezellige, rustige tuin met terras.
Technisch
- Decentrale verwarming op aardgas (leefruimte en keuken)
- EK niet conform
- Rolluiken
- Regenwater
- Renovatieverplichting van toepassing
- Enkele beglazing (hout) (m.u.v. drie ramen in dubbele beglazing)
Troeven
- Kindvriendelijke ligging/ aangename woonbuurt
- Scholen in de buurt
- Kelder aanwezig
- Lichtrijke woning
- Traditioneel sterk gebouwde woning
- Uitstekend en centraal gelegen op wandelafstand van verschillende voorzieningen
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Deze aantrekkelijk gelegen, verder te renoveren woning met drie slaapkamers, op de bosmolens bevindt zich op een perceel van ca. 224 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 115 m² (volgens het EPC-attest, zolder niet inbegrepen). Uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijk nabijheid van enkele buurtwinkels, de Rijksweg (N36) alsook het op - en afrittencomplex E403 (Roeselare - Rumbeke). Volgende indeling: Inkomhal met apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte, keuken met eetplaats en zicht op de tuin en met toegang naar de kelder en berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, badkamer en drie slaapkamers (waarvan één kleinere). Via het zolderluik in de nachthal is er toegang tot de ruime zolder (biedt mogelijkheden). Verder geniet de woning van een gezellige en rustige tuin met terras. Decentrale verwarming op aardgas (leefruimte en keuken) | EK niet conform | Rolluiken | Regenwater | Renovatieverplichting van toepassing | Enkele beglazing (hout) (m.u.v. drie ramen in dubbele beglazing) | Kindvriendelijke ligging/ aangename woonbuurt | Kelder aanwezig | Meer informatie/ renovatietool via www.bordes.be. Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231026-0003025039-RES-1
- Energieverbruik: 627 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 169.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 339 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 115 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Enkel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 224 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag.
Met de glimlach. Met de sleutel.
En met heel veel goesting.
In Izegem, Merelbeke en Waregem.
We gaan allemaal dat stapje verder.
Voor elke klant. Elke dag.
Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat.
Omdat we weten dat we zo resultaten halen.
Omdat we zo onze klanten echt helpen.
En omdat we zo zijn.
We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed.
En weet je hoe we dat doen?
Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen.
Vervolgens denken we. In oplossingen.
Daarna beloven we. En dan doen we meer.
Keer op keer.
VK24131MDC