Te renoveren woning in leuke buurt Bosmolens
€ 169.000
Een pand van Futurimmo
Overzicht
- 115 m² bewoonbaar
- 224 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
INTERESSANTE AANKOOPPRIJS!
Deze stevige rijwoning (bouwjaar 1958) bevindt zich in een leuke woonbuurt aan de Bosmolens, een gezellig en levendig deel van Izegem met onder meer een handige buurtwinkel op wandelafstand, kleuter- en lagere school, alsook verschillende speciaalzaken (bakker, slager, groenten/fruit, traiteur, restaurant,...) binnen een straal van 750m.
Daarnaast ook vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de Rijksweg (N36) alsook de op- en afrit E403 (Roeselare-Rumbeke).
De woning werd gebouw in '58 en vraagt een grondige renovatie, maar biedt potentieel en heeft structureel een interessante indeling:
ruime inkomhal - toilet - trap - woonkamer (gaskachel) - keuken - droge kelder - veranda - wasplaats/berging - nachthal - 3 volwaardige slaapkamers - badkamer - ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden (bereikbaar via valluik in nachthal) - leuke zongerichte tuin.
Het perceel is 224 m² groot, de woning heeft een bewoonbare opp. van 122 m².
Deze woning is onderhevig aan de renovatieplicht. (label D te behalen binnen 6 jaar na akte)
Vraag het erkende Setle renovatierapport aan via de makelaar.
Extra: dak gedeeltelijk vernieuwd in '97 + regenwater.
Een geschikte woning voor wie zin heeft in een renovatieproject met mogelijkheid alles naar eigen smaak en budget in te richten.
Deze stevige rijwoning (bouwjaar 1958) bevindt zich in een leuke woonbuurt aan de Bosmolens, een gezellig en levendig deel van Izegem met onder meer een handige buurtwinkel op wandelafstand, kleuter- en lagere school, alsook verschillende speciaalzaken (bakker, slager, groenten/fruit, traiteur, restaurant,...) binnen een straal van 750m.
Daarnaast ook vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de Rijksweg (N36) alsook de op- en afrit E403 (Roeselare-Rumbeke).
De woning werd gebouw in '58 en vraagt een grondige renovatie, maar biedt potentieel en heeft structureel een interessante indeling:
ruime inkomhal - toilet - trap - woonkamer (gaskachel) - keuken - droge kelder - veranda - wasplaats/berging - nachthal - 3 volwaardige slaapkamers - badkamer - ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden (bereikbaar via valluik in nachthal) - leuke zongerichte tuin.
Het perceel is 224 m² groot, de woning heeft een bewoonbare opp. van 122 m².
Deze woning is onderhevig aan de renovatieplicht. (label D te behalen binnen 6 jaar na akte)
Vraag het erkende Setle renovatierapport aan via de makelaar.
Extra: dak gedeeltelijk vernieuwd in '97 + regenwater.
Een geschikte woning voor wie zin heeft in een renovatieproject met mogelijkheid alles naar eigen smaak en budget in te richten.
Energie
- EPC Certificaat: 20231026-0003025039-RES-1
- E-peil: E627
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Financieel
Prijs | € 169.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 339 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1958 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 115 |
Gevelbreedte | 6 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Toiletten | 1 |
Ruimtes
Kelder | 10 m² |
---|---|
Tuin | 115 m² |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Enkel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 224 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 85 |
Tuin oppervlakte (m²) | 115 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Futurimmo
FUTURIMMO
VERKOOP - VERHUUR - VASTGOEDEXPERTISE
TK/0168/2024