> Te koop > Izegem > Huis > Halfopen woning op 435m2!

Halfopen woning op 435m2!

€ 248.000

Negenhoekstraat 46 - 8870 Izegem

Een pand van VERJON

Volledige aanbod

Overzicht

145 m² bewoonbaar
435 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

Deze woning bevindt zich op een perceel van 435m2 in de buurt van onder andere bakkerij, slagerij, warenhuizen, scholen en openbaar vervoer. Ook geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de Rijksweg en het op-en afrittencomplex E403.

De woning heeft op het gelijkvloers volgende indeling: inkomhal met apart toilet, ruime en lichtrijke woonkamer, leefkeuken, badkamer en toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping ontdekken we 3 slaapkamers en een dressing/bureauruimte. Tot slot is deze woning ook uitgerust met een zolder.

Buiten ontdekken we een ruime tuin met terras en tuinhuis. De tuin is ook te bereiken langs de woning.

PLUSPUNTEN:
- Uitstekende locatie
- Halfopen bebouwing
- Ruime woonkamer en leefkeuken
- 3 slaapkamers
- Ruime tuin

EPC: 529 kWh/ (m2 jaar) (UC: 000351393)
Sted.inl. in aanvraag

‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.’

Energie

EPC Certificaat: 20250227-0003541393-RES-1
Energieverbruik: 529 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 248.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bewoonbaar (m²)	145
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	1

Faciliteiten

Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	435
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

VERJON

Jong en ervaren in vastgoed!

Kom binnen in onze living en vertel ons over de jouwe. Wil je je huis verkopen? Of ben je zelf op zoek naar een huis te koop of appartement te huur? Eerder een kantoorruimte in gedachten? Bij Immo Verjon staan we met eeuwig jeugdige gedrevenheid klaar om jou met levenswijsheid en vastgoedkennis bij te staan in jouw zoektocht naar de juiste koper of het juiste pand.

MV25007

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar