Zeer ruime eengezinswoning te Izegem
€ 449.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 276 m² bewoonbaar
- 593 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze rustig gelegen ééngezinswoning met maar liefst zes (slaap)kamers en twee badkamers is gelegen op een zuid georiënteerd perceel van 593m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 276m² (volgens EPC-attest). Uitstekend gelegen op een hoekperceel in een doodlopende straat. De woning werd in 2000 opgetrokken van een bungalow woning tot een ruime woning met verdieping. Gezien er twee kamers te vinden zijn op de gelijkvloerse verdieping is deze woning ideaal voor o.a. een vrij beroep.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, eerste badkamer en toegang tot de eerste twee kamers waarvan momenteel één dienstig als bureauruimte. Zeer lichtrijke leefruimte met parketvloer en houtkachel (natuursteen) en aansluitend de riante keuken met aanpalende veranda. Er is eveneens nog een dubbele inpandige garage met berging op het gelijkvloers, die eveneens dienst doet als wasplaats.
Eerste verdieping
Nachthal, vier slaapkamers, apart toilet, technische ruimte en tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel.
Zolderverdieping
De zolder is te bereiken via een trapluik in de nachthal en werd volledig geïsoleerd.
Exterieur
Onderhoudsvriendelijke tuin (voornamelijk verhard) met voorliggende oprit en tuinberging.
Technisch
- CV op aardgas (alle leidingen + ketel vernieuwd anno 2023)
- Aluminium schrijnwerk (deels HR deels dubbel)
- Zonnepanelen 3.600 Wp met groenestroomcertificaten 450 euro tot 2028
- Zonnepanelen 2.590 Wp met groenestroomcertificaten 330 euro tot 2031
- Zonneboiler 2024
- Geïsoleerde zolder (16cm) en vloer (8cm)
- EPC label C (geen renovatieverplichting van toepassing)
- Regenwater 10.000l
Troeven
- Overal rolluiken
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Instapklaar
- Asbestveilig
- Interessant voor vrij beroep
Benieuwd?
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Deze rustig gelegen ééngezinswoning met maar liefst zes (slaap)kamers en twee badkamers is gelegen op een zuid georiënteerd perceel van 593m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 276m² (volgens EPC-attest). Uitstekend gelegen op een hoekperceel in een doodlopende straat. De woning werd in 2000 opgetrokken van een bungalow woning tot een ruime woning met verdieping. Indeling: inkomhal met gastentoilet, eerste badkamer en toegang tot de eerste twee slaapkamers waarvan momenteel één dienstig als bureauruimte. Zeer lichtrijke leefruimte met parketvloer en houtkachel (natuursteen) en aansluitend de riante keuken met aanpalende veranda. Er is eveneens nog een dubbele inpandige garage met berging op het gelijkvloers, die eveneens dienst doet als wasplaats. Nachthal, vier slaapkamers, apart toilet, technische ruimte en tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel. De zolder is te bereiken via een trapluik in de nachthal en werd volledig geïsoleerd. Onderhoudsvriendelijke tuin (voornamelijk verhard) met voorliggende oprit en tuinberging. CV op aardgas (alle leidingen + ketel vernieuwd anno 2023) | Aluminium schrijnwerk (deels HR deels dubbel) | Zonnepanelen 3.600 Wp met groenestroomcertificaten 450 euro tot 2028 | Zonnepanelen 2.590 Wp met groenestroomcertificaten 330 euro tot 2031 | Zonneboiler 2024 | Geïsoleerde zolder (16cm) en vloer (8cm) | EPC label C (geen renovatieverplichting van toepassing) | Regenwater 10.000l. Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
- Energieverbruik: 244 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs | € 449.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 728 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1986 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 276 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 6 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Totale oppervlakte (m²) | 593 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Ja |