Te renoveren ééngezinswoning in hartje Bosmolens (Izegem)
€ 210.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 459 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze te renoveren ééngezinswoning met drie slaapkamers en aparte garage is gelegen op een perceel van 459m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 160m² (volgens EPC-attest). Uitstekend gelegen in het centrum van de Bosmolens, op wandelafstand van diverse handelszaken.
De eigenlijke kelder is te bereiken vanuit de keuken.
Inkomhal, woon- en eetkamer, lichtrijke keuken die zich in de uitbouw bevindt met annex veranda, technische ruimte en buitentoilet.
Nachthal, drie slaapkamers en de badkamer.
De zolder is te bereiken via een trapluik in de nachthal. De zolder werd nog niet geïsoleerd.
Zijdelinkse oprit, garagebox en diverse koterijen.
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Indeling
Kelder
De eigenlijke kelder is te bereiken vanuit de keuken.
Gelijkvloers
Inkomhal, woon- en eetkamer, lichtrijke keuken die zich in de uitbouw bevindt met annex veranda, technische ruimte en buitentoilet.
Eerste verdieping
Nachthal, drie slaapkamers en de badkamer.
Zolderverdieping
De zolder is te bereiken via een trapluik in de nachthal. De zolder werd nog niet geïsoleerd.
Exterieur
Zijdelinkse oprit, garagebox en diverse koterijen.
Technisch
- CV op stookolie (ondergrondse tank)
- EPC label F - renovatieverplichting van toepassing
- Nog geen isolatie aanwezig
- Enkele beglazing houten schrijnwerk
- Elektriciteit niet conform
Troeven
- Centrale, gunstige ligging nabij school en handelszaken
Benieuwd?
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Deze te renoveren ééngezinswoning met drie slaapkamers en aparte garage is gelegen op een perceel van 459m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 160m² (volgens EPC-attest). Uitstekend gelegen in het centrum van de Bosmolens, op wandelafstand van diverse handelszaken. De eigenlijke kelder is te bereiken vanuit de keuken. Inkomhal, woon- en eetkamer, lichtrijke keuken die zich in de uitbouw bevindt met annex veranda, technische ruimte en buitentoilet. Nachthal, drie slaapkamers en de badkamer. De zolder is te bereiken via een trapluik in de nachthal. De zolder werd nog niet geïsoleerd. Zijdelinkse oprit, garagebox en diverse koterijen. CV op stookolie (ondergrondse tank) | EPC label F - renovatieverplichting van toepassing | Nog geen isolatie aanwezig | Enkele beglazing houten schrijnwerk |Elektriciteit niet conform. Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250131-0003518779-RES-1
- Energieverbruik: 1169 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 589 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 459 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag.
Met de glimlach. Met de sleutel.
En met heel veel goesting.
In Izegem, Merelbeke en Waregem.
We gaan allemaal dat stapje verder.
Voor elke klant. Elke dag.
Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat.
Omdat we weten dat we zo resultaten halen.
Omdat we zo onze klanten echt helpen.
En omdat we zo zijn.
We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed.
En weet je hoe we dat doen?
Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen.
Vervolgens denken we. In oplossingen.
Daarna beloven we. En dan doen we meer.
Keer op keer.
VK25014LM
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025