Gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers, inpandige garage en mooi aangelegde tuin TE KOOP in Izegem!
€ 295.000
Een pand van Vastgoed Cannière
Overzicht
- 112 m² bewoonbaar
- 502 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
VRAAGPRIJS 295.000,00 EURO!
Centraal gelegen in een doodlopende straat te Izegem vindt u deze volledig gelijkvloerse woning terug. Op een perceel van 502 m² met een bewoonbare oppervlakte van 112 m² is deze woning een echt verborgen pareltje mits wat opfrissing!
Via de inkomhal heeft u toegang tot alle ruimtes in deze woning! De gezellige woonkamer voorzien van ingebouwde houtcassette bestaat uit zit- en eetgedeelte. De geïnstalleerde keuken omvat ruimte voor koelkast, inductiekookplaat, microgolf, dubbele spoelbak, dampkap en voldoende werkplaats én kastruimte. Mooi aangelegde en makkelijk te onderhouden tuin waar u volledig tot rust kan komen!
Verder zijn er 2 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 met ingemaakte kasten. De badkamer is uitgerust met een lavabo + meubel, ligbad én douchecabine. Verder omvat deze woning een afzonderlijk toilet. Het zoldergedeelte is momenteel ingericht als extra (hobby)kamer.
De zeer grote inpandige garage voorzien van automatische poort omvat een wasplaats, voldoende opbergruimte (o.a. ingemaakte kasten) en ruimte voor 1 wagen.
De tuin is rondom de woning waardoor u via alle ruimtes geniet van zicht op groen. Voldoende parkeergelegenheid in straat + voor garage.
Indien u een nieuwe HR-ketel zou plaatsen en 16 cm isolatie op de zoldervloer kan EPC-label C (score 255) behaald worden!
Faciliteiten:
- Crepi gevel circa 13 jaar;
- Goten + oversteek circa 13 jaar (verlichting aanwezig);
- CV Vaillant circa 16 jaar;
- Ontkalker;
- Elektrische rolluiken in keuken;
- Automatische poort vernieuwd;
- Alarm Verisure (brand + inbraak) via abonnement.
Kortom een praktische én mooi onderhouden woning die zeker een bezoekje waard is!
Interesse? Plan snel uw bezoek in! Bel Igor +32 494 81 13 48.
Centraal gelegen in een doodlopende straat te Izegem vindt u deze volledig gelijkvloerse woning terug. Op een perceel van 502 m² met een bewoonbare oppervlakte van 112 m² is deze woning een echt verborgen pareltje mits wat opfrissing!
Via de inkomhal heeft u toegang tot alle ruimtes in deze woning! De gezellige woonkamer voorzien van ingebouwde houtcassette bestaat uit zit- en eetgedeelte. De geïnstalleerde keuken omvat ruimte voor koelkast, inductiekookplaat, microgolf, dubbele spoelbak, dampkap en voldoende werkplaats én kastruimte. Mooi aangelegde en makkelijk te onderhouden tuin waar u volledig tot rust kan komen!
Verder zijn er 2 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 met ingemaakte kasten. De badkamer is uitgerust met een lavabo + meubel, ligbad én douchecabine. Verder omvat deze woning een afzonderlijk toilet. Het zoldergedeelte is momenteel ingericht als extra (hobby)kamer.
De zeer grote inpandige garage voorzien van automatische poort omvat een wasplaats, voldoende opbergruimte (o.a. ingemaakte kasten) en ruimte voor 1 wagen.
De tuin is rondom de woning waardoor u via alle ruimtes geniet van zicht op groen. Voldoende parkeergelegenheid in straat + voor garage.
Indien u een nieuwe HR-ketel zou plaatsen en 16 cm isolatie op de zoldervloer kan EPC-label C (score 255) behaald worden!
Faciliteiten:
- Crepi gevel circa 13 jaar;
- Goten + oversteek circa 13 jaar (verlichting aanwezig);
- CV Vaillant circa 16 jaar;
- Ontkalker;
- Elektrische rolluiken in keuken;
- Automatische poort vernieuwd;
- Alarm Verisure (brand + inbraak) via abonnement.
Kortom een praktische én mooi onderhouden woning die zeker een bezoekje waard is!
Interesse? Plan snel uw bezoek in! Bel Igor +32 494 81 13 48.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241219-0003484299-RES-1
- Energieverbruik: 307 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 617 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 112 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 502 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Vastgoed Cannière
Vastgoedkantoor Cannière
Jouw sleutel tot succes!
2024098 - Europalaan 53 - Izegem
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025