Aantrekkelijke bel-etage in centrum
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 61 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze centraal gelegen bel-etage met drie slaapkamers heeft een bewoonbare oppervlakte van 202 m² (volgens EPC-attest) en werd begin 2000 volledig onder handen genomen. De bovenverdieping werd zelfs recentelijk volledig vernieuwd m.u.v. de badkamer én er is een nieuwe chauffageketel sinds 2024. Uitstekend gelegen op wandelafstand van het centrum van Izegem, scholen, buurtwinkels en dergelijke meer. Er is eveneens een bijzonder vlotte verbinding met de Rijksweg en de E403.
Inkomhal, alsook de erg ruime inpandige garage met automatische sectionaalpoort.
Ruime inkomhal, woonkamer met eetplaats en aansluitend de recent vernieuwde keuken (2021 - granieten werkblad, microgolf, oven, keramische kookplaat, dubbele spoelbak en koelkast) met bergruimte. Er is eveneens een apart gastentoilet.
Nachthal, bergruimte, twee slaapkamers waarvan één met maatkasten en de geïnstalleerde badkamer met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.
Derde slaapkamer
De woning beschikt over een aangenaam terras ter hoogte van de keuken en heeft een buitenberging.
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, alsook de erg ruime inpandige garage met automatische sectionaalpoort.
Eerste verdieping
Ruime inkomhal, woonkamer met eetplaats en aansluitend de recent vernieuwde keuken (2021 - granieten werkblad, microgolf, oven, keramische kookplaat, dubbele spoelbak en koelkast) met bergruimte. Er is eveneens een apart gastentoilet.
Tweede verdieping
Nachthal, bergruimte, twee slaapkamers waarvan één met maatkasten en de geïnstalleerde badkamer met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.
Zolderverdieping
Derde slaapkamer
Exterieur
De woning beschikt over een aangenaam terras ter hoogte van de keuken en heeft een buitenberging.
Technisch
- CV op aardgas (splinternieuwe ketel)
- HR beglazing aluminium
- Elektrische rolluiken
Troeven
- Asbestveilig
- Gunstig EPC (288 kWh/m² - Label C) - geen renovatieverplichting
- Geïsoleerde zolder
- Mogelijkheid tot overname houtkachel in de leefruimte
Benieuwd?
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Deze centraal gelegen bel-etage met drie slaapkamers heeft een bewoonbare oppervlakte van 202 m² (volgens EPC-attest) en werd begin 2000 volledig onder handen genomen. Uitstekend gelegen op wandelafstand van het centrum van Izegem, scholen, buurtwinkels en dergelijke meer. Er is eveneens een bijzonder vlotte verbinding met de Rijksweg en de E403. Indeling gelijkvloers: Inkomhal, alsook de erg ruime inpandige garage met automatische sectionaalpoort. De eerste verdieping bestaat uit de ruime inkomhal, woonkamer met eetplaats en aansluitend de recent vernieuwde keuken (2021 - granieten werkblad, microgolf, oven, keramische kookplaat, dubbele spoelbak en koelkast) met bergruimte. Er is eveneens een apart gastentoilet. De tweede verdieping beschikt over een nachthal, bergruimte, twee slaapkamers waarvan één met maatkasten en de geïnstalleerde badkamer met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. De derde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping. De woning beschikt eveneens over een aangenaam terras ter hoogte van de keuken en heeft een buitenberging. CV op aardgas - splinternieuwe ketel 2024 | HR beglazing aluminium | Elektrische rolluiken | Asbestveilig | Gunstig EPC (288 kWh/m² - Label C) - geen renovatieverplichting | Geïsoleerde zolder | Mogelijkheid tot overname houtkachel in de leefruimte. Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- Energieverbruik: 288 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 219.500 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 661 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 202 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 61 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag.
Met de glimlach. Met de sleutel.
En met heel veel goesting.
In Izegem, Merelbeke en Waregem.
We gaan allemaal dat stapje verder.
Voor elke klant. Elke dag.
Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat.
Omdat we weten dat we zo resultaten halen.
Omdat we zo onze klanten echt helpen.
En omdat we zo zijn.
We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed.
En weet je hoe we dat doen?
Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen.
Vervolgens denken we. In oplossingen.
Daarna beloven we. En dan doen we meer.
Keer op keer.
VK23048LMCCCC
