Zeer ruime, te renoveren woning met tuin, te centrum Izegem
€ 239.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 281 m² bewoonbaar
- 308 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit centraal gelegen, te renoveren voormalig herenhuis met winkelruimte, biedt volop mogelijkheden. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 281 m² en is gelegen op een perceel van 308 m². Door de hoge plafonds, geen gebrek aan karakter in de woning. Verder is de woning uitstekend gelegen op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer (station), buurtwinkels en dergelijke meer. Er is eveneens een bijzonder vlotte verbinding met de Rijksweg (N36) alsook het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke).
Indeling
Gelijkvloers
Voormalige winkelruimte, inkomhal met gastentoilet, eerste leefruimte/bureau, tweede leefruimte (vernieuwd) met zicht op de tuin, keuken met toegang tot de kelder.
Eerste verdieping
Nachthal, badkamer en drie slaapkamers.
Zolder
De zolder is te bereiken via een vaste trap en kan verder ingericht worden naar keuze. Hier is op heden al één extra kamer aanwezig.
Exterieur
Ruime stadstuin (NW) met terras en buitenberging.
Technisch
- CV op aardgas
- Deels dubbele beglazing (PVC), deels enkele beglazing (houten schrijnwerk)
- Dakisolatie 14 cm (MW)
- Uitbouw gerenoveerd
- Dak vernieuwd (circa 7 jaar geleden)
- Rolluiken
Troeven
- Renovatieverplichting NIET van toepassing!
- Karaktervolle woning met hoge plafonds
- Uitstekende ligging
- Ideaal voor mensen met bijberoep (ruimte vooraan)
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Dit centraal gelegen, te renoveren voormalig herenhuis met winkelruimte, biedt volop mogelijkheden. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 281 m² en is gelegen op een perceel van 308 m². Door de hoge plafonds, geen gebrek aan karakter in de woning. Verder is de woning uitstekend gelegen op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer (station), buurtwinkels en dergelijke meer. Er is eveneens een bijzonder vlotte verbinding met de Rijksweg (N36) alsook het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke). Volgende indeling, gelijkvloers: Voormalige winkelruimte, inkomhal met gastentoilet, eerste leefruimte/bureau, tweede leefruimte (vernieuwd) met zicht op de tuin, keuken met toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. De zolder is te bereiken via een vaste trap en kan verder ingericht worden naar keuze. Hier is op heden al één extra kamer aanwezig. Verder beschikt de woning over een ruime stadstuin (NW) met terras en buitenberging. Geen renovatieverplichting! CV op aardgas | Dakisolatie 14 cm (MW) | Uitbouw gerenoveerd | Dak vernieuwd (circa 7 jaar geleden). Meer info via www.bordes.be. Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240627-0003296326-RES-2
- Energieverbruik: 308 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 239.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 822 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 281 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 308 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem