Zeer ruime, te renoveren woning met tuin, te centrum Izegem
€ 239.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 281 m² bewoonbaar
- 308 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit centraal gelegen, te renoveren voormalig herenhuis met winkelruimte, biedt volop mogelijkheden. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 281 m² en is gelegen op een perceel van 308 m². Door de hoge plafonds, geen gebrek aan karakter in de woning. Verder is de woning uitstekend gelegen op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer (station), buurtwinkels en dergelijke meer. Er is eveneens een bijzonder vlotte verbinding met de Rijksweg (N36) alsook het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke).
Voormalige winkelruimte, inkomhal met gastentoilet, eerste leefruimte/bureau, tweede leefruimte (vernieuwd) met zicht op de tuin, keuken met toegang tot de kelder.
Nachthal, badkamer en drie slaapkamers.
De zolder is te bereiken via een vaste trap en kan verder ingericht worden naar keuze. Hier is op heden al één extra kamer aanwezig.
Ruime stadstuin (NW) met terras en buitenberging.
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Indeling
Gelijkvloers
Voormalige winkelruimte, inkomhal met gastentoilet, eerste leefruimte/bureau, tweede leefruimte (vernieuwd) met zicht op de tuin, keuken met toegang tot de kelder.
Eerste verdieping
Nachthal, badkamer en drie slaapkamers.
Zolder
De zolder is te bereiken via een vaste trap en kan verder ingericht worden naar keuze. Hier is op heden al één extra kamer aanwezig.
Exterieur
Ruime stadstuin (NW) met terras en buitenberging.
Technisch
- CV op aardgas
- Deels dubbele beglazing (PVC), deels enkele beglazing (houten schrijnwerk)
- Dakisolatie 14 cm (MW)
- Uitbouw gerenoveerd
- Dak vernieuwd (circa 7 jaar geleden)
- Rolluiken
Troeven
- Renovatieverplichting NIET van toepassing!
- Karaktervolle woning met hoge plafonds
- Uitstekende ligging
- Ideaal voor mensen met bijberoep (ruimte vooraan)
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Dit centraal gelegen, te renoveren voormalig herenhuis met winkelruimte, biedt volop mogelijkheden. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 281 m² en is gelegen op een perceel van 308 m². Door de hoge plafonds, geen gebrek aan karakter in de woning. Verder is de woning uitstekend gelegen op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer (station), buurtwinkels en dergelijke meer. Er is eveneens een bijzonder vlotte verbinding met de Rijksweg (N36) alsook het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke). Volgende indeling, gelijkvloers: Voormalige winkelruimte, inkomhal met gastentoilet, eerste leefruimte/bureau, tweede leefruimte (vernieuwd) met zicht op de tuin, keuken met toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. De zolder is te bereiken via een vaste trap en kan verder ingericht worden naar keuze. Hier is op heden al één extra kamer aanwezig. Verder beschikt de woning over een ruime stadstuin (NW) met terras en buitenberging. Geen renovatieverplichting! CV op aardgas | Dakisolatie 14 cm (MW) | Uitbouw gerenoveerd | Dak vernieuwd (circa 7 jaar geleden). Meer info via www.bordes.be. Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240627-0003296326-RES-2
- Energieverbruik: 308 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 239.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 822 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 281 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 308 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag.
Met de glimlach. Met de sleutel.
En met heel veel goesting.
In Izegem, Merelbeke en Waregem.
We gaan allemaal dat stapje verder.
Voor elke klant. Elke dag.
Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat.
Omdat we weten dat we zo resultaten halen.
Omdat we zo onze klanten echt helpen.
En omdat we zo zijn.
We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed.
En weet je hoe we dat doen?
Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen.
Vervolgens denken we. In oplossingen.
Daarna beloven we. En dan doen we meer.
Keer op keer.
VK24113MD