Piekfijn afgewerkte handelsruimte met bovenliggend appartement te Kachtem
€ 379.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 171 m² bewoonbaar
- 227 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Prachtige handelsruimte met bovenliggend appartement, beiden tot in de puntjes afgewerkt met o.a. divers maatwerk. De handelsruimte is vrij van gebruik, het appartement met een oppervlakte van ca. 84m² (excl. terras) wordt op heden verhuurd aan 700 EUR/M. Er is een centrale inkomhal die zowel toegang naar het appartement, als toegang naar de handelsruimte verleend. Beide entiteiten beschikken over hun eigen individuele tellers (water / gas / elektriciteit) en hun eigen huisnummer.
Centrale inkomhal, apart toilet voor de handelsruimte, technische ruimte en toegang naar het appartement en de handelsruimte die beiden kunnen afgesloten worden. De handelsruimte werd ingericht als showroom en beschikt daardoor over o.a. een gashaard, houthaard, een hyper uitgeruste keuken en een kleinere keuken. Het venster die opgedeeld is in diverse glaspartijen kan volledig opengeschoven worden waardoor de keuken met houthaard deel kan uitmaken van het buitenterras op warme zomeravonden. Het appartement heeft op de gelijkvloerse verdieping de inkomhal met wasplaats.
Woonkamer met volledig uitgeruste keuken die volledig op maat werd gemaakt, nachthal, apart gastentoilet, twee slaapkamers en de badkamer met wastafelmeubel en douchebad.
De zolderverdieping kan gebruikt worden als stockageruimte.
Via de Priester Pattynstraat is er toegang naar de achterkant van het perceel waar het terras van de handelsruimte zich bevindt en parkeerplaatsen. Het appartement beschikt eveneens over een terras dat grenst aan de leefruimte en vanop de parking kan bereikt worden via de buitentrap.
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze (handels)woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Indeling
Gelijkvloers
Centrale inkomhal, apart toilet voor de handelsruimte, technische ruimte en toegang naar het appartement en de handelsruimte die beiden kunnen afgesloten worden. De handelsruimte werd ingericht als showroom en beschikt daardoor over o.a. een gashaard, houthaard, een hyper uitgeruste keuken en een kleinere keuken. Het venster die opgedeeld is in diverse glaspartijen kan volledig opengeschoven worden waardoor de keuken met houthaard deel kan uitmaken van het buitenterras op warme zomeravonden. Het appartement heeft op de gelijkvloerse verdieping de inkomhal met wasplaats.
Eerste verdieping
Woonkamer met volledig uitgeruste keuken die volledig op maat werd gemaakt, nachthal, apart gastentoilet, twee slaapkamers en de badkamer met wastafelmeubel en douchebad.
Zolderverdieping
De zolderverdieping kan gebruikt worden als stockageruimte.
Exterieur
Via de Priester Pattynstraat is er toegang naar de achterkant van het perceel waar het terras van de handelsruimte zich bevindt en parkeerplaatsen. Het appartement beschikt eveneens over een terras dat grenst aan de leefruimte en vanop de parking kan bereikt worden via de buitentrap.
Technisch
- CV op aardgas in appartement
- Houthaard en gashaard in handelsruimte
- HR beglazing hout, met uitzondering van één venster
- Elektriciteit conform voor beide entiteiten
- EPC label B - geen renovatieverplichting van toepassing
Troeven
- Heel mooie afwerking
- Divers maatmeubilair
- Uitstekende visibiliteit
- Interessante investeringseigendom of voor eigen gebruik
- Lage onroerende voorheffing (740 EUR)
- Automatische verduistering
- 5.000l regenwater
Benieuwd?
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze (handels)woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Prachtige handelsruimte met appartement. De handelsruimte is vrij van gebruik, het appartement wordt verhuurd aan 700 EUR/M. Beide beschikken over hun eigen individuele tellers en huisnummer. Centrale inkomhal, apart toilet voor de handelsruimte, technische ruimte en toegang naar het appartement en de handelsruimte. De handelsruimte werd ingericht als showroom en beschikt daardoor over o.a. een gashaard, houthaard, een hyper uitgeruste keuken en een kleinere keuken. Het venster die opgedeeld is in diverse glaspartijen kan volledig opengeschoven worden waardoor de keuken met houthaard deel kan uitmaken van het buitenterras op warme zomeravonden. Het appartement heeft op de gelijkvloerse verdieping de inkomhal met wasplaats. Woonkamer met volledig uitgeruste keuken, nachthal, apart gastentoilet, twee slaapkamers en de badkamer met wastafelmeubel en douchebad. De zolderverdieping kan gebruikt worden als stockageruimte. Via de Priester Pattynstraat is er toegang naar de achterkant van het perceel waar het terras van de handelsruimte zich bevindt en parkeerplaatsen. Het appartement beschikt eveneens over een terras dat grenst aan de leefruimte en vanop de parking kan bereikt worden via de buitentrap. CV op aardgas in appartement | Houthaard en gashaard in handelsruimte | HR beglazing hout | Elektriciteit conform | EPC label B. Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze (handels)woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 379.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 740 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 171 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 227 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag.
Met de glimlach. Met de sleutel.
En met heel veel goesting.
In Izegem, Merelbeke en Waregem.
We gaan allemaal dat stapje verder.
Voor elke klant. Elke dag.
Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat.
Omdat we weten dat we zo resultaten halen.
Omdat we zo onze klanten echt helpen.
En omdat we zo zijn.
We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed.
En weet je hoe we dat doen?
Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen.
Vervolgens denken we. In oplossingen.
Daarna beloven we. En dan doen we meer.
Keer op keer.
VK24172LMC
