Instapklare woning met magazijn te Emelgem

Gerenoveerde, energiezuinige woning met achtergelegen magazijn. Uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de Rijksweg (Izegem) en de Ringlaan (Ingelmunster), alsook het op- en afrittencomplex van de E403 (Roeselare Haven of Rumbeke). De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van in totaliteit 177m².
 

Indeling woning

Kelder

De eigenlijke kelder

Gelijkvloers 

Inkomhal, leefruimte met eetplaats, geïnstalleerde keuken, apart toilet, douchekamer/wasplaats.

Eerste verdieping 

Twee volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer met lavabomeubel.

Zolderverdieping

In één van de slaapkamers bevindt zich de rechtstreekse trap naar de zolderruimte met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

Technisch 

• CV op aardgas + extra decentrale gaskachels


• Elektriciteit conform


• Asbestveilig


• EPC label C - geen renovatieverplichting

Troeven

• Interessante investeringseigendom (momenteel verhuurd à 688,64 EURO)

Specificaties magazijn

Achter de woning bevindt zich het magazijn dat toegankelijk is via de naastgelegen oprit. Dit magazijn heeft een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst ca. 300m² en werd gebouwd in 2012. De voorzijde van het magazijn heeft een hoogte van ca. 3,5m (voor een oppervlakte van 60m²). De achterzijde van het magazijn heeft een hoogte van ca. 5m (voor een oppervlakte van 240m²). Er is een lichtstraat (10x1,5m) aanwezig met 2 rookkoepels. Daarnaast is er ook branddetectie voorzien die gekoppeld is met een centrale voor het alarm (en doorkoppeling telefoon). Regenwaterput aanwezig van 15.000l. Er zijn wachtbuizen voorzien van in het magazijn tot aan de straat voor de nutsvoorzieningen. Aansluiting elektriciteit (of gas) in het magazijn dient voorzien te worden door de koper. Vloer = gepolierde beton (15cm). Opnieuw goede isolatie d.m.v. ytongpanelen (30cm dik) en steeldeck (15cm PUR). 

Benieuwd?

Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.