Aantrekkelijk gelegen woonst te Lendelede foto 1

Verkocht Nieuw

Aantrekkelijk gelegen woonst te Lendelede

€ 229.000

Kuurnsestraat 30 - 8860 Lendelede

Een pand van Bordes Izegem

Volledige aanbod

Overzicht

146 m² bewoonbaar
537 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Garage(s)

Beschrijving

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte en keuken (kookfornuis, oven, vaatwasmachine en koelkast) met zicht op de tuin, ruime berging en inpandige garage (deze verleent doorgang tot tuin).

Eerste verdieping

Nachthal, drie slaapkamers en badkamer (ligbad, wastafel en toilet).

Zolder

Via het trapluik in de nachthal is de geïsoleerde zolderverdieping te bereiken.

Exterieur

Zeer ruime zuidoost gerichte tuin. De tuin beschikt tevens over een terras, een moestuin en vele mogelijkheden.

Technisch

Centrale verwarming (aardgas)

Hoofdzakelijk dubbele beglazing (Houten schrijnwerk)

Dakisolatie (10cm MW)

Rolluiken

Regenwater

EPC E - Renovatieverplichting van toepassing

Troeven

Op wandelafstand van verschillende voorzieningen (scholen, centrum Lendelede)

Tuin met heel wat mogelijkheden

Zeer verzorgde woning

Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).

Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Benieuwd?

Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023

VERKOCHT! Ontdek deze licht te renoveren woonst met drie slaapkamers, beschikkende over een bewoonbare oppervlakte van 146 m² (volgens EPC-attest, zolder niet inbegrepen), gelegen op een zuidoost perceel van 537 m² . Deze woonst geniet van een rustige en kindvriendelijke ligging nabij het centrum van Lendelede. Verder geniet de woning van een zeer goede bereikbaarheid en vindt u op wandelafstand diverse handelszaken, openbaar vervoer en scholen. Indeling gelijkvloers: Inkomhal met apart gastentoilet, leefruimte en keuken met zicht op de tuin, berging en inpandige garage. Nachthal, drie slaapkamers en badkamer (ligbad, wastafel en toilet). Via het trapluik in de nachthal is de zolderverdieping te bereiken. Zeer ruime zuidoost gerichte tuin. De tuin beschikt tevens over een terras en vele mogelijkheden. Centrale verwarming (aardgas) | Hoofdzakelijk dubbele beglazing (Houten schrijnwerk) | Dakisolatie (10cm MW) | Rolluiken | EPC E - Renovatieverplichting van toepassing | Zeer verzorgde woning | Op wandelafstand van verschillende voorzieningen. Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be

Energie

EPC Certificaat: 20240924-0003377908-RES-1
Energieverbruik: 452 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 229.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 694

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1982
Staat	Op te frissen
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	146
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	0
Garages	1
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	1

Faciliteiten

Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	537
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie tuin	ZuidOost

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Ja
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Ja
Opslagruimte	Ja
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Ja

Een pand van

Bordes Izegem

Bordes vastgoed opent deuren

Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke en Waregem. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo onze klanten echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.

VK24156MDC

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar