Lichtrijke, te renoveren eengezinswoning te Lendelede
€ 195.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 158 m² bewoonbaar
- 454 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Lichtrijke, te renoveren eengezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 158 m² (volgens EPC-attest) op een oost georiënteerd perceel van 454 m² nabij het centrum van Lendelede op wandelafstand van diverse handelszaken, sportcentra en scholen.
Inkomhal, ruime leefruimte met houtkachel, keuken met toegang naar de tuin, apart gastentoilet en kelder.
Nachthal, twee slaapkamers, berging en badkamer (voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet).
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en beschikt over een derde slaapkamer.
Garage, aangename tuin (O) en buitenberging.
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Dit is een vanaf-prijs, ieder hoger voorstel wordt voorgelegd aan de eigenaar.
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, ruime leefruimte met houtkachel, keuken met toegang naar de tuin, apart gastentoilet en kelder.
Eerste verdieping
Nachthal, twee slaapkamers, berging en badkamer (voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet).
Zolderverdieping
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en beschikt over een derde slaapkamer.
Exterieur
Garage, aangename tuin (O) en buitenberging.
Technisch
- Decentrale verwarming op aardgas
- Hoofdzakelijk dubbele beglazing (hout)
- Dakisolatie (10 cm MW)
- Renovatieverplichting van toepassing
Troeven
- Lichtrijke woning
- Nabij het centrum
- Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Dit is een vanaf-prijs, ieder hoger voorstel wordt voorgelegd aan de eigenaar.
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Lichtrijke, te renoveren eengezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 158 m² (volgens EPC-attest) op een oost georiënteerd perceel van 454 m² nabij het centrum van Lendelede op wandelafstand van diverse handelszaken, sportcentra en scholen. Volgende indeling: Inkomhal, ruime leefruimte met houtkachel, keuken met toegang naar de tuin, apart gastentoilet en kelder. Op de eerste verdiepingen bevinden zich de nachthal, twee slaapkamers, berging en badkamer (voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet).De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en beschikt over een derde slaapkamer. De woning geniet ook van een garage, aangename tuin (O) en buitenberging. Decentrale verwarming op aardgas | Hoofdzakelijk dubbele beglazing (hout) | Dakisolatie (10 cm MW) | Renovatieverplichting van toepassing | Lichtrijke woning | Nabij het centrum. Dit is een vanaf-prijs, ieder hoger voorstel wordt voorgelegd aan de eigenaar. Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230912-0002984961-RES-1
- Energieverbruik: 886 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 195.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 493 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 158 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 454 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag.
Met de glimlach. Met de sleutel.
En met heel veel goesting.
In Izegem, Merelbeke en Waregem.
We gaan allemaal dat stapje verder.
Voor elke klant. Elke dag.
Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat.
Omdat we weten dat we zo resultaten halen.
Omdat we zo onze klanten echt helpen.
En omdat we zo zijn.
We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed.
En weet je hoe we dat doen?
Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen.
Vervolgens denken we. In oplossingen.
Daarna beloven we. En dan doen we meer.
Keer op keer.
VK24086MD