Volledig gerenoveerde hoekwoning met ruime tuin en zwem/visvijver in Lendelede
Een pand van Immo-Bossu nv
Overzicht
- 211 m² bewoonbaar
- 544 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
-De prijs aangehaald is een vanafprijs-
Ontdek deze prachtige halfopen hoekwoning in een rustige wijk van Lendelede. Gelegen op een zuidgericht perceel van bij benadering 560 m², biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Met een vlotte verbinding naar de rijksweg tussen Kortrijk en Roeselare, geniet je van de nabijheid van de stad zonder de drukte aan huis.
Maak snel een afspraak via 0492 73 87 04 of via arnaud@bouwbossu.be en ontdek deze droomwoning! Beschikbaarheid van de woning is voorzien rond 1 jaar volgend op aktedatum.
Kenmerken van de woning:
Lendelede is ideaal gelegen voor wie snel naar Kortrijk of Roeselare wil zonder de drukte van de stad. De wijk is rustig, met zo goed als enkel lokaal verkeer, wat zorgt voor een veilige woonomgeving.
Interesse?
Ontdek deze prachtige halfopen hoekwoning in een rustige wijk van Lendelede. Gelegen op een zuidgericht perceel van bij benadering 560 m², biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Met een vlotte verbinding naar de rijksweg tussen Kortrijk en Roeselare, geniet je van de nabijheid van de stad zonder de drukte aan huis.
Maak snel een afspraak via 0492 73 87 04 of via arnaud@bouwbossu.be en ontdek deze droomwoning! Beschikbaarheid van de woning is voorzien rond 1 jaar volgend op aktedatum.
Kenmerken van de woning:
- Perceel van ongeveer 560 m²
- Grote, gezellig aangelegde tuin met twee terrassen, een zonneterras en een schaduwterras, perfect om in alle rust te ontspannen.
- Dubbele garage/tuinhuis: Ruimte voor twee wagens en extra opslag. De garage heeft een vernieuwd, geïsoleerd dak, geïsoleerde wanden van 45 mm dik hout en is uitgerust met twee gemotoriseerde sectionale poorten.
- Volledig gerenoveerd en uitgebreid (2012): De woning is instapklaar, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een slaapkamer en badkamer boven de voormalige garage. Bij binnenkomst in de lichtrijke leefruimte geniet je van het zicht op de aangebouwde veranda, waar de eetruimte zich bevindt.
- Moderne keuken: Voorzien van topkwaliteit toestellen, waaronder een stoomoven en combi-oven. Ideaal voor de hobbykok!
- Energiezuinig: De woning is uitgerust met zonnepanelen en groene stroomcertificaten tot 2031, wat zorgt voor een lagere energiefactuur.
- Ruime indeling: 3 slaapkamers, 2 badkamers, een grote inloopdressing, een bureau én een aparte berging.
- Extra comfort: Elektrische zonnewering zorgt voor een aangename binnentemperatuur, terwijl de woning verwarmd wordt door een condenserende ketel.
- Ruime zolder: Biedt extra opslagruimte of mogelijkheden voor uitbreiding.
- Uitgebreide parkeermogelijkheden: Vooraan de woning is er parkeergelegenheid voor minstens vier wagens.
- Lendelede: Een gezellig dorp waar veel te doen is, met voorzieningen zoals een bakker, slager, supermarkt, school en apotheek op wandelafstand.
- Twee regenwaterputten
Lendelede is ideaal gelegen voor wie snel naar Kortrijk of Roeselare wil zonder de drukte van de stad. De wijk is rustig, met zo goed als enkel lokaal verkeer, wat zorgt voor een veilige woonomgeving.
Interesse?
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240915-0003369986-RES-1
- Energieverbruik: 172 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 380.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2012 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 211 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 33 |
|---|---|
| Breedte (m) | 17 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 544 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 96 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Immo-Bossu nv
Bouw Bossu, Huizen Zonder Zorgen
BOSSU is een hands-on bouwonderneming en projectontwikkelaar die al meer dan dertig jaar thuis is in de vastgoedmarkt. Als voormalig metser en aannemer weet zaakvoerder Jan Bossu als geen ander hoe hij en zijn team van experts een betaalbare droomwoning moeten realiseren. BOSSU sluit geen compromissen als het over kwaliteit gaat en onderscheidt zich met een afwerking van een uitzonderlijk niveau. Jouw nieuwe thuis in Roeselare en omgeving, dat wordt er ongetwijfeld een van BOSSU!
LEN-KARD-CARDIJNL-30
