Open bebouwing gelegen te Lendelede foto 1

Verkocht Nieuw

Open bebouwing gelegen te Lendelede

€ 295.000

Elfde Julilaan 34 - 8860 Lendelede

Een pand van Bordes Izegem

Volledige aanbod

Overzicht

213 m² bewoonbaar
526 m² grond
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Tuin
2 Garage(s)

Beschrijving

VERKOCHT! Deze goed onderhouden, open bebouwing met vier slaapkamers is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt op een zuidwest georiënteerd perceel van 526 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 213 m² (volgens EPC- attest). De woning is uitstekend gelegen vlakbij de Rijksweg (N36) en op wandelafstand van het centrum van Lendelede.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, ruime leefruimte, keuken met eetplaats en zicht naar de tuin, apart gastentoilet, toegang naar kelder en inpandige garage/wasplaats.

Eerste verdieping

Nachthal, vier slaapkamers en badkamer (met ligbad, tweede toilet en wastafel).

Zolder

De zolder is te betreden via een vaste trap in de nachthal.

Exterieur

Aangename tuin (NO) met terras, tuinhuis, ruime garage en oprit voor meerdere wagens.

Technisch

Centrale verwarming op aardgas

Deels enkele beglazing, deels dubbele beglazing (hout)

Regenwater

Rolluiken

EK niet conform

Renovatieverplichting van toepassing

Troeven

Rustig en kindvriendelijke ligging

Goed onderhouden

Traditioneel sterk gebouwde woning

Uitstekend gelegen vlakbij de Rijksweg (N36)

Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).

Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Benieuwd?

Justine organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023

VERKOCHT! Deze goed onderhouden, open bebouwing met vier slaapkamers is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt op een zuidwest georiënteerd perceel van 526 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 213 m² (volgens EPC- attest). De woning is uitstekend gelegen vlakbij de Rijksweg (N36) en op wandelafstand van het centrum van Lendelede. Indeling: Inkomhal, ruime leefruimte, keuken met eetplaats en zicht naar de tuin, apart gastentoilet, toegang naar kelder en inpandige garage/wasplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, vier slaapkamers, badkamer (met ligbad, tweede toilet en wastafel) en een vaste trap naar de zolder. De tuin is zuidwest georiënteerd en bevat nog een tuinhuis, ruime garage en oprit voor meerdere wagens. Centrale verwarming op aardgas | Deels enkele beglazing, deels dubbele beglazing (hout) | Rolluiken| Regenwater | Justine organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be. Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023

Energie

EPC Certificaat: 20230415-0002866512-RES-1
Energieverbruik: 487 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Enkel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 295.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 875

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1972
Staat	Te renoveren
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	213
Badkamers	1
Slaapkamers	4
Verdiepingen	0
Garages	2
Parkeerplaatsen	1
Toiletten	0

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Beglazing	Enkel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	C
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	526
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0
Oriëntatie tuin	Noordoost

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Vergunning beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Ja
Garage	Ja
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Ja

Een pand van

Bordes Izegem

Bordes vastgoed opent deuren

Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke en Waregem. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo onze klanten echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.

VK23140JB

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar