Aantrekkelijk gelegen woning te Lendelede foto 1

'PUBLICATION.VIRTUAL_TOUR_BTN' | translate

Verkocht Nieuw Virtual tour

Aantrekkelijk gelegen woning te Lendelede

€ 199.900

Dahliastraat 15 - 8860 Lendelede

Ontdek de virtuele tour

Een pand van Bordes Izegem

Volledige aanbod

Overzicht

128 m² bewoonbaar
322 m² grond
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Garage(s)

Beschrijving

VERKOCHT! Deze te renoveren eengezinswoning met drie slaapkamers (mogelijks vier) is gelegen op een zuid georiënteerd perceel van 322 m² en geniet van een rustige en kindvriendelijke ligging. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 128 m² (volgens EPC). Vlot te bereiken gezien de nabijheid van de Rijksweg (N36) op ca. 1 km, de Brugsesteenweg (N50) en de R8. Verder is deze woning rustig gelegen in de nabijheid van verschillende handelszaken, school en openbaar vervoer.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met apart gastentoilet, leefruimte, keuken met eetplaats en toegang naar kelder, veranda (voorzien van elektrische zonnewering), ingerichte badkamer en inpandige garage met wasplaats. Bovenop de garage is ook nog opbergruimte.

Eerste verdieping

Drie slaapkamers, berging en nachthal.

Zolderverdieping

De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en kan ingericht worden als vierde slaapkamer of als hobbykamer.

Exterieur

De tuin is zuid georiënteerd en beschikt over een terras en tuinhuis. Verder is er eveneens een voortuin met oprit.

Technisch

Centrale verwarming op aardgas (sinds ca. 10-15 jaar)

Enkele beglazing m.u.v. één raam op het gelijkvloers in de leefruimte (dubbele beglazing)

Houten ramen

Rolluiken

Dakisolatie (4cm XPS)

EK niet conform

Regenwater (ca. 5.000 liter)

Troeven

Traditioneel sterk gebouwde woning

Mogelijkheid tot vier slaapkamers

Extra opbergruimte bovenop garage

Rustige en kindvriendelijke ligging

Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).

Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Benieuwd?

Justine organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023

VERKOCHT! 360° tour beschikbaar op onze website! Deze te renoveren eengezinswoning met drie slaapkamers (mogelijks vier) is gelegen op een zuid georiënteerd perceel van 322 m² en geniet van een rustige en kindvriendelijke ligging. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 128 m² (volgens EPC). Indeling gelijkvloers: inkomhal met apart gastentoilet, leefruimte, keuken met eetplaats en toegang naar kelder, veranda (voorzien van elektrische zonnewering), ingerichte badkamer en inpandige garage met wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, berging en nachthal. Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken (met mogelijkheid tot het inrichten van een vierde slaapkamer). De tuin is zuid georiënteerd en beschikt over een terras en tuinhuis. Rolluiken | Centrale verwarming op aardgas | Regenwater ca. 5.000 liter | Justine organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be. Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden. Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023

Energie

EPC Certificaat: 20230611-0002915169-RES-1
Energieverbruik: 532 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Enkel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 199.900
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 488

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1963
Staat	Goed onderhouden
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	128
Badkamers	1
Slaapkamers	4
Verdiepingen	0
Garages	1
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	1

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Standaard
Beglazing	Enkel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	322
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0
Oriëntatie tuin	Zuid

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Ja
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Opslagruimte	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Ja

Een pand van

Bordes Izegem

Bordes vastgoed opent deuren

Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke en Waregem. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo onze klanten echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.

VK23059JBC

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar