Uniek restaurant met ruime privéwoonst – een droom voor ondernemers en gezinnen!
€ 269.000
Een pand van VERJON
Overzicht
- 307 m² bewoonbaar
- 305 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Uniek restaurant met ruime privéwoonst – een droom voor ondernemers en gezinnen!
Ontdek dit uitzonderlijke eigendom dat de perfecte combinatie biedt van een professioneel restaurant en een comfortabele privéwoning. Gelegen in een centrale omgeving, heeft dit pand alles in huis om uw culinaire en woonambities waar te maken.
Gelijkvloerse verdieping (restaurant).
Het gelijkvloers, beschikt over een royale indeling met nog af te werken ruimtes:
- Sfeervolle verwelkomingsruimte met gezellige haard (30,25 m²), perfect om gasten warm te ontvangen.
- Restaurantgedeelte (53 m²) met potentieel voor een verfijnde inrichting.
- Praktische voorzieningen zoals toiletten, een keuken (28,50 m²) en een handige berging (22 m²).
Vanuit het gelijkvloers heeft u toegang tot de kelder, ideaal voor opslag.
Comfortabele privéwoonst.
Op het eerste verdiep begint het woongedeelte:
- Lichte en ruime woonkamer met open keuken (52,58 m²), de ideale plek voor ontspanning en gezelligheid.
- Twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom (38,19 m²) met dressing, badkamer voorzien van een modern lavabomeubel, inloopdouche en toilet. De tweede slaapkamer (10,96 m²) is perfect als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.
Extra ruimte op de vernieuwde zolder.
Het tweede verdiep biedt tal van mogelijkheden dankzij de vernieuwde dakstructuur. Hier kunt u nog minstens drie ruime slaapkamers creëren (ca. 12,70 / 12,75 / 17,20 m²), wat dit pand ook aantrekkelijk maakt voor grotere gezinnen of extra wooncomfort.
Genieten in de buitenlucht.
Het eigendom beschikt over een recent aangelegd terras, waar zowel gasten als bewoners kunnen genieten van een ontspannen buitenomgeving.
Met deze combinatie van professioneel en privégebruik, royale ruimtes en uitbreidingsmogelijkheden is dit pand een unieke kans voor wie droomt van een eigen restaurant met woonst. Klaar om uw visie werkelijkheid te maken? Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek!
EPC: 390 kWh/m2 (UC: 0003452893) (= geen renovatieplicht)!
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 307m2
Ontdek dit uitzonderlijke eigendom dat de perfecte combinatie biedt van een professioneel restaurant en een comfortabele privéwoning. Gelegen in een centrale omgeving, heeft dit pand alles in huis om uw culinaire en woonambities waar te maken.
Gelijkvloerse verdieping (restaurant).
Het gelijkvloers, beschikt over een royale indeling met nog af te werken ruimtes:
- Sfeervolle verwelkomingsruimte met gezellige haard (30,25 m²), perfect om gasten warm te ontvangen.
- Restaurantgedeelte (53 m²) met potentieel voor een verfijnde inrichting.
- Praktische voorzieningen zoals toiletten, een keuken (28,50 m²) en een handige berging (22 m²).
Vanuit het gelijkvloers heeft u toegang tot de kelder, ideaal voor opslag.
Comfortabele privéwoonst.
Op het eerste verdiep begint het woongedeelte:
- Lichte en ruime woonkamer met open keuken (52,58 m²), de ideale plek voor ontspanning en gezelligheid.
- Twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom (38,19 m²) met dressing, badkamer voorzien van een modern lavabomeubel, inloopdouche en toilet. De tweede slaapkamer (10,96 m²) is perfect als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.
Extra ruimte op de vernieuwde zolder.
Het tweede verdiep biedt tal van mogelijkheden dankzij de vernieuwde dakstructuur. Hier kunt u nog minstens drie ruime slaapkamers creëren (ca. 12,70 / 12,75 / 17,20 m²), wat dit pand ook aantrekkelijk maakt voor grotere gezinnen of extra wooncomfort.
Genieten in de buitenlucht.
Het eigendom beschikt over een recent aangelegd terras, waar zowel gasten als bewoners kunnen genieten van een ontspannen buitenomgeving.
Met deze combinatie van professioneel en privégebruik, royale ruimtes en uitbreidingsmogelijkheden is dit pand een unieke kans voor wie droomt van een eigen restaurant met woonst. Klaar om uw visie werkelijkheid te maken? Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek!
EPC: 390 kWh/m2 (UC: 0003452893) (= geen renovatieplicht)!
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 307m2
Energie
 |
- Energieverbruik: 390 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 269.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 307 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 305 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VERJON
Jong en ervaren in vastgoed!
Kom binnen in onze living en vertel ons over de jouwe. Wil je je huis verkopen? Of ben je zelf op zoek naar een huis te koop of appartement te huur? Eerder een kantoorruimte in gedachten?
Bij Immo Verjon staan we met eeuwig jeugdige gedrevenheid klaar om jou met levenswijsheid en vastgoedkennis bij te staan in jouw zoektocht naar de juiste koper of het juiste pand.
JV24108W