Nieuw
Perfect afgewerkt en instapklaar BEDRIJFSGEBOUW bestaande uit een ENERGIEZUINIGE woning met 4 slpks en GEÏSOLEERDE werkplaats mét mezzanine!
Een pand van CENTRO | VASTGOED
Overzicht
- 553 m² bewoonbaar
- 1266 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 293 m²
Werkplaats: 260 m² + mezzanine 70 m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.266 m²
INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkom met traphal - ruim toilet - lichtrijke woonkamer met pelletkachel - eetkamer - volledig geïnstalleerde keuken (met alle toestellen, waaronder inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser en koelkast, dampkap, oven, microgolf) - wasplaats - bijkeuken – slaapkamer (met maatkasten) - bureel/praktijkruimte - badkamer (inloopdouche, wastafel) - carport 2 wagens - hoge luifel (mobilhome/boot…) - zuid-oost gericht & volledig aangelegd terras (overdekt gedeelte, bijgebouw met bar).
Eerste verdieping: Nachthal - badkamer (met ligbad, wastafel, spiegelkast) - 2 ruime slaapkamers - polyvalente ruimte (massagedouche, sauna) - 2 ruime zolderbergingen.
Werkplaats:
Verwarmd magazijn/opslagruimte/werkplaats, voorzien van bureelruimte, berging, kitchenette, toilet, mezzanine/tussenverdieping.
SPECIFICATIES:
Algemene staat: instapklaar, zo goed als nieuw (met kwalitatieve materialen).
ENERGIE:
EPC-score: 132 kWh (hierbij is de nieuwe condenserende ketel nog niet in aanmerking genomen).
Isolatie in muren (EPS én minerale wol), vloeren (5 cm PUR) en dak ( 5cm EPS).
Overal dubbele hogerendementsbeglazing, zonwerend glas in de living.
Condenserende mazoutketel.
Zonnepanelen: 24 x 340Wp = 8.160 Wp.
Huidig verbruik elektriciteit: € 400/jaar.
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan Roeselare-Tielt gelegen op zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO’s.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (10.000 liter), CV op stookolie (nieuwe condenserende ketel), bovengrondse mazouttanks 2.100l, elektriciteit (3 x 230/400V, 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, zonnepanelen (24 panelen van 340 Wp.
LIGGING:
Uitstekend gelegen vlakbij de bedrijvige Bruggesteenweg, dé belangrijkste invalsweg naar Roeselare en op amper 2 min van de ring rond Roeselare met een onmiddellijke verbinding naar de E403 op- en afrit 8 Roeselare-Beveren. Ideaal voor ondernemers die een goed bereikbare locatie zoeken met snelle connecties naar autosnelwegen en stedelijke voorzieningen.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0782
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 293 m²
Werkplaats: 260 m² + mezzanine 70 m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.266 m²
INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkom met traphal - ruim toilet - lichtrijke woonkamer met pelletkachel - eetkamer - volledig geïnstalleerde keuken (met alle toestellen, waaronder inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser en koelkast, dampkap, oven, microgolf) - wasplaats - bijkeuken – slaapkamer (met maatkasten) - bureel/praktijkruimte - badkamer (inloopdouche, wastafel) - carport 2 wagens - hoge luifel (mobilhome/boot…) - zuid-oost gericht & volledig aangelegd terras (overdekt gedeelte, bijgebouw met bar).
Eerste verdieping: Nachthal - badkamer (met ligbad, wastafel, spiegelkast) - 2 ruime slaapkamers - polyvalente ruimte (massagedouche, sauna) - 2 ruime zolderbergingen.
Werkplaats:
Verwarmd magazijn/opslagruimte/werkplaats, voorzien van bureelruimte, berging, kitchenette, toilet, mezzanine/tussenverdieping.
SPECIFICATIES:
- Constructie: metaalconstructie Vuylsteke
- Wanden: silexbetonpanelen geïsoleerd (EPS+minerale wol).
- Bevloering: gepolierde en gewapende betonvloer in loods; natuursteen, keramische tegels, massieve eiken parketvloer en laminaat in het woongedeelte
- Dak: hellend dak met isolatie (… cm) en 2 lichtstraten in de loods
- Deuren en poorten: elektrische sectionaalpoort Krial met afzonderlijke loopdeur (b: 5,00m – h: 3,70m); automatische poort aan de oprit
- Overspanning magazijn: vrije hoogte: 4,20m tot 6,25m in de nok
- Verlichting & geluid: LED-verlichting (ook in de loods) + SONOS systeem in de woning met inbouw speakers
- Beglazing en schrijnwerk: overal dubbele hoogrendementsbeglazing met pvc schrijnwerk
- Stopcontacten: 3 fasen
- Extra in magazijn: perslucht leidingen + verwarming op mazout
Algemene staat: instapklaar, zo goed als nieuw (met kwalitatieve materialen).
ENERGIE:
EPC-score: 132 kWh (hierbij is de nieuwe condenserende ketel nog niet in aanmerking genomen).
Isolatie in muren (EPS én minerale wol), vloeren (5 cm PUR) en dak ( 5cm EPS).
Overal dubbele hogerendementsbeglazing, zonwerend glas in de living.
Condenserende mazoutketel.
Zonnepanelen: 24 x 340Wp = 8.160 Wp.
Huidig verbruik elektriciteit: € 400/jaar.
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Asbestvrij
- Unieke combinatie: luxueuze woning (met kantoorruimte/praktijkruimte) én loods voor zelfstandige activiteit (garage, bouw, voeding, etc.)
- Voldoende parkeergelegenheid
- Goed geïsoleerd
- Het terrein is volledig omheind, alsook voorzien van een automatische schuifpoort
- Kwalitatieve en duurzame materialen zoals massief parket, natuursteen,…
- Mogelijkheid tot overname autobrug
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan Roeselare-Tielt gelegen op zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO’s.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (10.000 liter), CV op stookolie (nieuwe condenserende ketel), bovengrondse mazouttanks 2.100l, elektriciteit (3 x 230/400V, 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, zonnepanelen (24 panelen van 340 Wp.
LIGGING:
Uitstekend gelegen vlakbij de bedrijvige Bruggesteenweg, dé belangrijkste invalsweg naar Roeselare en op amper 2 min van de ring rond Roeselare met een onmiddellijke verbinding naar de E403 op- en afrit 8 Roeselare-Beveren. Ideaal voor ondernemers die een goed bereikbare locatie zoeken met snelle connecties naar autosnelwegen en stedelijke voorzieningen.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0782
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240914-0002079613-RES-2
- Energieverbruik: 132 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.898 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2016 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 553 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 1266 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 420 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
CENTRO | VASTGOED
CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties
SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP.
OOK IN HET VASTGOED!
Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …)
Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld!
CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts.
Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen.
Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.
Q0782
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024