Dit instapklaar handelspand met bloeiende handelzaak beschikt over een zichtlocatie in de dorpskern van het bruisende Lichtervelde. Het pand beschikt over een vlotte verbinding met invalswegen en is omgeven door winkels, scholen en openbaar vervoer. Momenteel is dit handelspand ingericht als restaurant. Echter, dit pand biedt mogelijkheden voor diverse doeleinden zoals handelszaak met woonst, drinkgelegenheden, burelen, frituur, schoonheidssalon,...
Indeling: Inkomhal, ruime en lichtrijke gelagzaal (voor 55-tal personen) afgewerkt met kwalitatieve materialen, volledig geïnstalleerde bar (o.a. met frigo's, spoelbak en muziekinstallatie), sanitaire ruimte en aangenaam zonnig terras ( o.a. met extra tuin, zonneluifel en opbergruimte). Op het eerste verdiep bevindt zich het tweede deel van de gelagzaal. Deze zou tevens ingedeeld kunnen worden als woonst/appartement. Ook op het eerste verdiep is er een tweede sanitaire ruimte. Op het tweede verdiep is er een zolderruimte. Verder is er op het gelijkvloers een volledig geïnstalleerde en verzorgde keuken in inox (zeer goed geïsoleerd, alle ingebouwde toestellen van TOPkwaliteit, mogelijkheid tot overname van alle apparaten (zoals teppanyaki, warmtebrug, kookfornuis (2020) en afwasruimte)), berging en koelcellen. Tot slot is er een afzonderlijke ingang voor leveranciers.
Troeven:
Onmiddellijk beschikbaar!!!
Volledig gerenoveerd in 2017: Elektriciteit vernieuwd, nieuwe stookketel, nieuwe afvoeren en dak vernieuwd
Gunstig EPC label B: zonnepanelen (36 stuks van 2018), overal nieuwe hoogrendementsbeglazing, warmtepomp en keuken extra geïsoleerd
Diverse doeleinden mogelijk zoals handelszaak met woonst, drinkgelegenheden,...
Specifieke troeven restaurant: ruime gelagzaal van 55-tal personen, ruime keuken, aangenaam zonneterras en aparte leveranciersingang
Extra troeven: akoestisch systeem (Mona Visa), airco aanwezig, gashaard, elektrische zonneluifel en LED-verlichting
Wenst u dit prachtige handelspand te bezichtigen? Contacteer dan snel Mathijs van Immo1 via 0499/78.81.44 (ook whatsapp) of mathijs@immo1.tv
Energie
EPC Certificaat: 20231026-0003025106-KNR-1
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Financieel
Prijs
€ 299.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 455
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Renovatie jaar
2017
Staat
Goed onderhouden
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
253
Badkamers
1
Slaapkamers
0
Verdiepingen
0
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
2
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Beglazing
Hoog efficient driedubbel
Brandstof primaire verwarming
Gas
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
C
G-score
C
Totale oppervlakte (m²)
287
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
0
Oriëntatie tuin
ZuidOost
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Ja
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Opslagruimte
Ja
Tuin
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Ja
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Appartementsblok
Lift
Nee
Intercom
Nee
Een pand van
IMMO1
Vastgoed met een glimlach
IMMO1 is specialist in de bemiddeling bij aan- & verkoop en verhuur van zowel woning- als bedrijfsvastgoed.
Wij gebruiken de nieuwste digitale technologie om jouw vastgoed te commercialiseren. Spraakmakende HD-beelden, videomarketing en virtuele bezoeken zijn essentieel om jouw pand te laten opvallen. Deze digitale marketingtoolbox vertaalt zich in betere resultaten, maar vooral in een menselijke service voor al jouw vastgoedplannen.
Jouw woning, bedrijfspand of nieuwbouwproject commercialiseren? Laten we kennismaken.
