Paardenaccomodatie met kangoeroewoning of woning met kantoor op ca. 4,5ha te Lichtervelde
€ 1.500.000
8810 Lichtervelde
Een pand van Febimmo
Overzicht
- 307 m² bewoonbaar
- 43928 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze eigendom is gelegen in alle rust maar heeft toch een goede bereikbaarheid via de E403 en ligt op fietsafstand van het centrum van Lichtervelde.
Aan het einde van een doodlopende straat en dus in alle rust en privacy vinden we deze prachtige accommodatie met tal van mogelijkheden! De bestaande woning met een bewoonbare oppervlakte van 307m² wordt momenteel opgesplitst in woonhuis en bureel. Het woonhuis (153m²) omvat een ruime volledig geïnstalleerde keuken met eettafel en een zeer gezellige living met grote eetplaats. Op het gelijkvloers, aan de inkomdeur vinden we nog een bureauruimte/slaapkamer. Op het eerste verdiep vinden we 3 slaapkamers en badkamer (met bad en douche) en de toegang naar de zolder via een vast trap. Het bureelgedeelte kan heel makkelijk ook gebruikt worden als kangoeroewoning. De oppervlakte van 156m² (volledig gelijkvloers) is momenteel kantoor met kitchenette en douchekamer. Deze heeft een aparte inkom langs achter. De woning is zeker instapklaar maar omwille van de huidige EPC normen zijn enige aanpassingen verreist.
Het stalgebouw van 28x14m is voorzien van 12 ruime boxen waarbij de paarden sociaal contact hebben. Uiteraard is er ook een wasplaats en zadelruimte voorzien voor het verzorgen en opzadelen van de paarden.
Een grote loods van 24 x 17m zorgt ervoor dat alles kan droog gestockeerd worden qua hooi en strooisel alsook werkmaterialen. Door de grote poort die aanwezig is kunnen ook tractor, vrachtwagen en andere voertuigen droog ondergebracht worden.
De buitenpiste van 25x60m is VERGUND en gedraineerd! Voor de drainage werkt men hier met een wadi die het water opvangt en dus kan hergebruikt worden voor het sproeien van de piste.
De totale grondoppervlakte van dit perceel bedraagt maar liefst 4,5ha en dus ideaal voor zelfstandige ondernemers om hier hun bedrijf te starten!
Zie je het grootser? Mis je een binnenpiste? Wil je graag stallen verhuren maar ben je bang je privacy te verliezen? GEEN NOOD!
Deze eigendom is UNIEK met zijn reeds bestaande vergunning voor het uitbouwen van een Hippisch Nieuwbouwproject!!!!
De vergunning omvat het toelaten van het bouwen van 47 stallen, een binnnenpiste en een mestvaalt met bijhorend uitbatingsvergunning en mestbanknummer. Om de privacy van de bewoner te garanderen werd er op de plannen een aparte aanrijroute naar de grote stal en privécompartiment van 10 stallen voorzien. Zo komen de paarden van de uitbater niet telkens bij de paarden van de eigenaars en zorgt dit voor minder risico’s.
Dit pand biedt dus een heel mooie start met de reeds aanwezige accommodatie en geeft de koper de tijd en ruimte om zijn grote droom uit te bouwen met een eigen touch en stijl. Het feit dat je direct van start kan gaan zorgt er dan weer voor dat je geen tijd verliest en de aanwezigheid van de vergunning geeft de nodige tijd en een zekerheid voor de toekomst!!
Heb je interesse in dit project of de accommodatie zoals deze nu is.
Contacteer ons en wij plannen graag een uitgebreid bezoek om alles even te overlopen.
Aan het einde van een doodlopende straat en dus in alle rust en privacy vinden we deze prachtige accommodatie met tal van mogelijkheden! De bestaande woning met een bewoonbare oppervlakte van 307m² wordt momenteel opgesplitst in woonhuis en bureel. Het woonhuis (153m²) omvat een ruime volledig geïnstalleerde keuken met eettafel en een zeer gezellige living met grote eetplaats. Op het gelijkvloers, aan de inkomdeur vinden we nog een bureauruimte/slaapkamer. Op het eerste verdiep vinden we 3 slaapkamers en badkamer (met bad en douche) en de toegang naar de zolder via een vast trap. Het bureelgedeelte kan heel makkelijk ook gebruikt worden als kangoeroewoning. De oppervlakte van 156m² (volledig gelijkvloers) is momenteel kantoor met kitchenette en douchekamer. Deze heeft een aparte inkom langs achter. De woning is zeker instapklaar maar omwille van de huidige EPC normen zijn enige aanpassingen verreist.
Het stalgebouw van 28x14m is voorzien van 12 ruime boxen waarbij de paarden sociaal contact hebben. Uiteraard is er ook een wasplaats en zadelruimte voorzien voor het verzorgen en opzadelen van de paarden.
Een grote loods van 24 x 17m zorgt ervoor dat alles kan droog gestockeerd worden qua hooi en strooisel alsook werkmaterialen. Door de grote poort die aanwezig is kunnen ook tractor, vrachtwagen en andere voertuigen droog ondergebracht worden.
De buitenpiste van 25x60m is VERGUND en gedraineerd! Voor de drainage werkt men hier met een wadi die het water opvangt en dus kan hergebruikt worden voor het sproeien van de piste.
De totale grondoppervlakte van dit perceel bedraagt maar liefst 4,5ha en dus ideaal voor zelfstandige ondernemers om hier hun bedrijf te starten!
Zie je het grootser? Mis je een binnenpiste? Wil je graag stallen verhuren maar ben je bang je privacy te verliezen? GEEN NOOD!
Deze eigendom is UNIEK met zijn reeds bestaande vergunning voor het uitbouwen van een Hippisch Nieuwbouwproject!!!!
De vergunning omvat het toelaten van het bouwen van 47 stallen, een binnnenpiste en een mestvaalt met bijhorend uitbatingsvergunning en mestbanknummer. Om de privacy van de bewoner te garanderen werd er op de plannen een aparte aanrijroute naar de grote stal en privécompartiment van 10 stallen voorzien. Zo komen de paarden van de uitbater niet telkens bij de paarden van de eigenaars en zorgt dit voor minder risico’s.
Dit pand biedt dus een heel mooie start met de reeds aanwezige accommodatie en geeft de koper de tijd en ruimte om zijn grote droom uit te bouwen met een eigen touch en stijl. Het feit dat je direct van start kan gaan zorgt er dan weer voor dat je geen tijd verliest en de aanwezigheid van de vergunning geeft de nodige tijd en een zekerheid voor de toekomst!!
Heb je interesse in dit project of de accommodatie zoals deze nu is.
Contacteer ons en wij plannen graag een uitgebreid bezoek om alles even te overlopen.
Energie
 |
- Energieverbruik: 942 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 1.500.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.565 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 307 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 43928 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Febimmo
Helder Vastgoed
Bij Febimmo kan u terecht voor een heldere, transparante aanpak in al uw vastgoedtransacties. Zowel als verkoper/verhuurder als kandiaat-koper/kandidaat-huurder wordt u transparant begeleid gedurende het gehele proces.
LichterveldeC