Ruime villa op rustige ligging met alle voorzieningen op de gelijkvloers
€ 349.999
Een pand van Home Hunters
Overzicht
- 260 m² bewoonbaar
- 766 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze ruime villa op een perceel van 766 m², gelegen in de rustige omgeving van de Zilverberg in Rumbeke. Deze woning met zes slaapkamers, een garage en een oprit biedt een unieke kans om een droomhuis naar eigen smaak te creëren. Dankzij de gunstige ligging zijn belangrijke invalswegen, winkels, horeca, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en scholen gemakkelijk bereikbaar.
Bij binnenkomst via de inkomhal wordt u verwelkomd in de lichte woon- en eetkamer, compleet met een sfeervolle houtkachel. De goed uitgeruste keuken grenst aan een praktische bijkeuken en geeft toegang tot de kelder en de ruime garage met een automatische poort. Op de begane grond vindt u daarnaast drie veelzijdige kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamers, een bureau, dressing of kapsalon, evenals een badkamer en een toilet. Het bestaande kapsalon heeft een eigen ingang, ideaal voor een zelfstandig beroep.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime nachthal, drie slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer en een zolder met veel potentieel voor extra gebruiksmogelijkheden.
Het huis is voorzien van centrale verwarming op stookolie, deels dubbele beglazing, rolluiken en een regenwaterput. De verzorgde tuin met tuinhuis en de ruime oprit maken het plaatje compleet.
Troeven:
* Ruim perceel
* Rustige ligging
* Veel lichtinval
* Alle voorzieningen beneden
* Zij-ingang die toegang geeft tot een polyvalente ruimte
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/377.477
Bij binnenkomst via de inkomhal wordt u verwelkomd in de lichte woon- en eetkamer, compleet met een sfeervolle houtkachel. De goed uitgeruste keuken grenst aan een praktische bijkeuken en geeft toegang tot de kelder en de ruime garage met een automatische poort. Op de begane grond vindt u daarnaast drie veelzijdige kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamers, een bureau, dressing of kapsalon, evenals een badkamer en een toilet. Het bestaande kapsalon heeft een eigen ingang, ideaal voor een zelfstandig beroep.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime nachthal, drie slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer en een zolder met veel potentieel voor extra gebruiksmogelijkheden.
Het huis is voorzien van centrale verwarming op stookolie, deels dubbele beglazing, rolluiken en een regenwaterput. De verzorgde tuin met tuinhuis en de ruime oprit maken het plaatje compleet.
Troeven:
* Ruim perceel
* Rustige ligging
* Veel lichtinval
* Alle voorzieningen beneden
* Zij-ingang die toegang geeft tot een polyvalente ruimte
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/377.477
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231005-0003006773-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 349.999 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.043 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 260 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 6 m² |
|---|---|
| Tuin | 526 m² |
| Keuken | 17 m² |
| Leefruimte | 35 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 766 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 240 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 526 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Home Hunters
Ook benieuwd naar de Home Hunters aanpak?
Jonas Bertier en Michiel Van Bruwaene vormen
de tandem van Home Hunters. Aandachtige
tv-kijkers kennen het duo van het programma
Huizenjagers. Vanuit hun pand in de
Dikkebusseweg 99 willen ze hun klanten op een
huiselijke manier naar een snelle en succesvolle
koop of verkoop loodsen.
Terwijl Jonas zich vooral heeft gespecialiseerd in
het “landelijke” vastgoed is Michiel intra muros
de expert in Ieper. Door de krachten te bundelen
spreken we niet alleen over een ongekende dosis
aan enthousiasme en passie voor het vastgoed,
maar ook over een brede waaier aan ervaring
en expertise. Dit uit zich in verschillende
benaderingen om uw eigendom te waarderen en
te verdedigen op de bikkelharde vastgoedmarkt.
VK229