Nieuw
Gelijkvloerse kantoor/praktijkruimte én triplex appartement (met aparte toegangen) op het Kerkplein van Rumbeke!
Een pand van CENTRO | VASTGOED
Overzicht
- 147.1 m² bewoonbaar
- 64 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Kantoor: 41,50 m²
Triplex: 105,60 m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 64 m²
INDELING:
Kantoor
Gelijkvloers: open bureelruimte - keuken - sanitair – binnenkoer.
Woning
Eerste verdieping: leefruimte/eetkamer - keuken (met o.a. oven, koelkast, keramische kookplaat en dampkap) - balkon.
Tweede verdieping: slaapkamer - badkamer (lavabo, toilet, bad, inloopdouche) - wasplaats - balkon.
Derde verdieping: (slaap)kamer met maatkasten - technische ruimte - dakterras.
AFWERKING:
Gemetste constructie en crepi - natuursteen vloeren en massief parket - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagde plafonds met inbouwspots - overal
dubbele beglazing met houten en aluminium schrijnwerk.
VOORDELEN VAN EEN TRIPLEX:
- doordat het appartement onderverdeeld is in verdiepen, geeft dit een huiselijk gevoel omdat de bovenverdieping gescheiden is van het leefgedeelte
- meer privacy, scheiding van verdiepen
- meerdere terrassen
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Op heden appartement met studio op het gelijkvloers.
Mogelijke functiewijzigingen gelijkvloers: kantoor/praktijkruimte/handel/…
NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas triplex - elektrisch op gelijkvloers, hoogrendementsketel van het merk Remeha, expansievat, elektriciteit, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, parlofoon.
LIGGING:
Centrale ligging: in het centrum op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Openbaar vervoer: op 50 m van een bushalte; op 4,5 km van het station van Roeselare en op 3,5 km van de E403. Mobiscore 8,7/10.
* Bijzonderheden
- EPC's: B ! 187 kWh/m² (gelijkvloers) en 141kWh/m² (triplex).
- Elektrische keuringen conform!
- Onze referentie op www.centro.be: Q0775 of contacteer ons via 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Kantoor: 41,50 m²
Triplex: 105,60 m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 64 m²
INDELING:
Kantoor
Gelijkvloers: open bureelruimte - keuken - sanitair – binnenkoer.
Woning
Eerste verdieping: leefruimte/eetkamer - keuken (met o.a. oven, koelkast, keramische kookplaat en dampkap) - balkon.
Tweede verdieping: slaapkamer - badkamer (lavabo, toilet, bad, inloopdouche) - wasplaats - balkon.
Derde verdieping: (slaap)kamer met maatkasten - technische ruimte - dakterras.
AFWERKING:
Gemetste constructie en crepi - natuursteen vloeren en massief parket - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagde plafonds met inbouwspots - overal
dubbele beglazing met houten en aluminium schrijnwerk.
VOORDELEN VAN EEN TRIPLEX:
- doordat het appartement onderverdeeld is in verdiepen, geeft dit een huiselijk gevoel omdat de bovenverdieping gescheiden is van het leefgedeelte
- meer privacy, scheiding van verdiepen
- meerdere terrassen
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Op heden appartement met studio op het gelijkvloers.
Mogelijke functiewijzigingen gelijkvloers: kantoor/praktijkruimte/handel/…
NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas triplex - elektrisch op gelijkvloers, hoogrendementsketel van het merk Remeha, expansievat, elektriciteit, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, parlofoon.
LIGGING:
Centrale ligging: in het centrum op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Openbaar vervoer: op 50 m van een bushalte; op 4,5 km van het station van Roeselare en op 3,5 km van de E403. Mobiscore 8,7/10.
* Bijzonderheden
- EPC's: B ! 187 kWh/m² (gelijkvloers) en 141kWh/m² (triplex).
- Elektrische keuringen conform!
- Onze referentie op www.centro.be: Q0775 of contacteer ons via 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230110-0002775902-RES-1
- Energieverbruik: 187 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 742 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1995 |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 147.1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 64 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 41 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Ja |
Een pand van
CENTRO | VASTGOED
CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties
SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP.
OOK IN HET VASTGOED!
Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …)
Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld!
CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts.
Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen.
Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.
Q0775
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024