Subliem herenhuis centrum Roeselare

IN OPTIE!

Pure, onversneden klasse in een historisch jasje. Dit authentieke herenhuis met imposante neoklassieke voorgevel is gelegen in het hart van de stad en werd totaal gerenoveerd (2021-2023) met respect en behoud van historische elementen, naar de hand van de gerenommeerde architecten Van Damme & Vandeputte. Dankzij een dubbelhoge uitbouw werd een fenomenaal zicht gecreëerd op de prachtige stadstuin met waterpartij. Oud en nieuw gaan hier hand in hand. (video: https://www.youtube.com/shorts/tQ1Uudjuqak)

De woning werd zeer doordacht ingedeeld en heeft een royale woonoppervlakte van 329m² (excl. garage en bijgebouw), verdeeld over 3 niveaus en biedt u op die manier een waaier aan mogelijkheden. Op het gelijkvloers oa. de hoogwaardige keuken en gezellige leefruimtes (eethoek, zitplaats met haard) met bijzonder veel lichtinval dankzij de uitbouw, gecombineerd met een rustgevend zicht op de stadstuin. Op de zwevende tussenverdieping, net boven de zithoek, bevindt zich een knusse TV-kamer.

Op de verdieping is er een grote bureau, ruime slaapkamer mét dressing en een badkamer. Boven de zithoek bevindt zich ook een TV-kamer. De bovenste verdieping bestaat uit 3 extra slaapkamers, tweede badkamer en een polyvalente ruimte/berging.

Extra troef is de inpandige garage (44m², met laadpaal). De poort kreeg het uitzicht van een oude koetsdoorgang.
Kers op de taart is de adembenemende stadstuin met waterpartij, een oase van rust en privacy omgeven door groen.

Er is een volledig gerenoveerd bijgebouw, op heden verhuurd via Airbnb met zeer mooie opbrengsten. Dit bijgebouw, met aparte toegang via de achterliggende Wortelstraat, kan verschillende bestemmingen dienen.

Energielabel A dankzij oa. 2 zonnecollectoren, 16 zonnepanelen (6970WP), ventilatie D met warmterecuperatie, hoogwaardige raampartijen (alu en hout), vloerverwarming via HR-ketel, topisolatie, etc. Extra: domotica, waterverzachter, elektronische rolluiken, etc.

Interesse in deze parel? Contacteer Frederik: 0472815116 – frederik@futurimmo.be
Vermelde prijs is een richtprijs.