Overzicht
- 172 m² bewoonbaar
- 315 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze instapklare eengezinswoning met drie slaapkamers en inpandige garage is gelegen in het centrum van Roeselare op een zuidwest georiënteerd perceel van 315 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 172 m² (volgens EPC-attest). Uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, Rijksweg (N36), op- en afrittencomplex E403, etc.
Inkomhal, aangename leefruimte, leefkeuken met zicht naar de tuin, kelder, wasplaats met ingemaakte kasten, apart gastentoilet, badkamer (voorzien van badkamermeubel met enkele wastafel, ligbad en douche) en inpandige garage met automatische sectionaalpoort.
Nachthal, toilet en drie slaapkamers.
Via een vaste trap is er toegang naar de geïsoleerde zolderverdieping, dewelke verder kan ingericht worden als extra hobby- of slaapkamer(s).
Terras, aangelegde tuin (ZW) en buitenberging.
Justine en Michel organiseren voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, aangename leefruimte, leefkeuken met zicht naar de tuin, kelder, wasplaats met ingemaakte kasten, apart gastentoilet, badkamer (voorzien van badkamermeubel met enkele wastafel, ligbad en douche) en inpandige garage met automatische sectionaalpoort.
Eerste verdieping
Nachthal, toilet en drie slaapkamers.
Zolderverdieping
Via een vaste trap is er toegang naar de geïsoleerde zolderverdieping, dewelke verder kan ingericht worden als extra hobby- of slaapkamer(s).
Exterieur
Terras, aangelegde tuin (ZW) en buitenberging.
Technisch
- Centrale verwarming op aardgas (ketel ca. 6 jaar geleden vernieuwd)
- Dubbele beglazing (HR)(ramen op eerste verdieping ca. 4-5 jaar geleden vernieuwd)
- Rolluiken (elektrisch bedienbaar op eerste verdieping)
- EK niet conform
- Dakisolatie (18cm MW)(hellend dak)
- Laadpaal voorzien in garage
Troeven
- Ruimtelijk gevoel dankzij hoge plafonds
- Zeer goed onderhouden
- Centrale ligging
- Inpandige garage
- Stadspark van de Walle voor de deur
- Mobiscore 9,1/10
Benieuwd?
Justine en Michel organiseren voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Deze instapklare eengezinswoning met drie slaapkamers en inpandige garage is gelegen in het centrum van Roeselare op een zuidwest georiënteerd perceel van 315 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 172 m² (volgens EPC-attest). Uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, Rijksweg (N36), op- en afrittencomplex E403, etc. Indeling: inkomhal, aangename leefruimte, leefkeuken met zicht naar de tuin, kelder, wasplaats met ingemaakte kasten, apart gastentoilet, badkamer (voorzien van badkamermeubel met enkele wastafel, ligbad en douche) en inpandige garage met automatische sectionaalpoort.Op de eerste verdieping is er de nachthal, toilet en drie slaapkamers. Via een vaste trap is er toegang naar de geïsoleerde zolderverdieping, dewelke verder kan ingericht worden als extra hobby- of slaapkamer(s). Terras, aangelegde tuin (ZW) en buitenberging. Centrale verwarming op aardgas | Dubbele beglazing (HR) | Dakisolatie (18cm) | Justine en Michel organiseren voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240320-0003172712-RES-1
- Energieverbruik: 400 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 329.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 696 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 172 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 315 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
