Prachtige stadswoning met o.a. LIFT en TOP(!) keuken (Lacanche, Miele steamer, grill-haard e.a.). Gelijkvloerse garageruimte van ± 80m² mogelijk !
Een pand van CENTRO | VASTGOED
Overzicht
- 488 m² bewoonbaar
- 123 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 5 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 478m²
Grondoppervlakte: 123m²
INDELING:
Woning
Gelijkvloers
Heden handelsgelijkvloers. Deze ruimte kan mits minimale wijzigingen aan de voorgevel omgevormd worden tot een inpandige garageruimte van ± 80m².
Stad Roeselare ondersteunt deze wijziging mits er aan bepaalde voorwaarden voldaan wordt, info op ons kantoor !
Eerste verdieping
Kwalitatieve, volledig geïnstalleerde keuken met eiland - inloop-koelcel - houthaard met grill - eetplaats met zithoek - wasplaats met alle voorzieningen - dakterras met siervijver – toilet.
Tweede verdieping
Nachthal – 3 slaapkamers – dressing - badkamer (bad en regendouche) – toilet.
Derde verdieping
Lichtrijke leefruimte met gashaard – kitchenette (spoelbak, vaatwasser, frigo met diepvries) - Zuidgericht dakterras (W+E+spots+luidsprekers) – toilet.
Vierde verdieping
Bureelruimte met ingemaakte kastenwand - slaapkamer met aansluitingen lavabo - technische ruimte met de verwarmingsketel en het ventilatiesysteem - toilet - zolderruimte toegankelijk via valluik.
AFWERKING:
Bouwjaar 2013 - massief parket en massieve trappen - ALU schrijnwerk met vliegenramen – automatische rolluiken in de slaapkamers – volledig uitgeruste keuken (Lacanche (!) gasfornuis, Miele toestellen: stoomoven, dampkap, expresso, oven/micro, vaatwasser) – koelcel – natuursteen Hullebusch – LIFT.
GROTE TROEVEN van dit pand:
- De woning is volledig ONDERKELDERD!
- LIFT aanwezig (kelder tot derde verdieping).
- Goed geïsoleerd (EPC A: 73kWh/m²jaar) + ZONNEBOILER.
- Kwalitatieve en duurzame materialen.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (15.000 liter) - CV op aardgas (hoogrendementsketel Vaillant°2023) - elektriciteit (drijfkracht, 3N400V) - telefonie/internet wifi/ distributie - videofoon/parlofoon - alarminstallatie - netwerkvoorzieningen, ventilatiesysteem type C – zonneboiler.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0585 of contacteer ons via 050700102.
CENTRO | VASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en woonvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw gebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 478m²
Grondoppervlakte: 123m²
INDELING:
Woning
Gelijkvloers
Heden handelsgelijkvloers. Deze ruimte kan mits minimale wijzigingen aan de voorgevel omgevormd worden tot een inpandige garageruimte van ± 80m².
Stad Roeselare ondersteunt deze wijziging mits er aan bepaalde voorwaarden voldaan wordt, info op ons kantoor !
Eerste verdieping
Kwalitatieve, volledig geïnstalleerde keuken met eiland - inloop-koelcel - houthaard met grill - eetplaats met zithoek - wasplaats met alle voorzieningen - dakterras met siervijver – toilet.
Tweede verdieping
Nachthal – 3 slaapkamers – dressing - badkamer (bad en regendouche) – toilet.
Derde verdieping
Lichtrijke leefruimte met gashaard – kitchenette (spoelbak, vaatwasser, frigo met diepvries) - Zuidgericht dakterras (W+E+spots+luidsprekers) – toilet.
Vierde verdieping
Bureelruimte met ingemaakte kastenwand - slaapkamer met aansluitingen lavabo - technische ruimte met de verwarmingsketel en het ventilatiesysteem - toilet - zolderruimte toegankelijk via valluik.
AFWERKING:
Bouwjaar 2013 - massief parket en massieve trappen - ALU schrijnwerk met vliegenramen – automatische rolluiken in de slaapkamers – volledig uitgeruste keuken (Lacanche (!) gasfornuis, Miele toestellen: stoomoven, dampkap, expresso, oven/micro, vaatwasser) – koelcel – natuursteen Hullebusch – LIFT.
GROTE TROEVEN van dit pand:
- De woning is volledig ONDERKELDERD!
- LIFT aanwezig (kelder tot derde verdieping).
- Goed geïsoleerd (EPC A: 73kWh/m²jaar) + ZONNEBOILER.
- Kwalitatieve en duurzame materialen.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (15.000 liter) - CV op aardgas (hoogrendementsketel Vaillant°2023) - elektriciteit (drijfkracht, 3N400V) - telefonie/internet wifi/ distributie - videofoon/parlofoon - alarminstallatie - netwerkvoorzieningen, ventilatiesysteem type C – zonneboiler.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0585 of contacteer ons via 050700102.
CENTRO | VASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en woonvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw gebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230406-0002859738-RES-1
- Energieverbruik: 73 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.523 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2013 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 488 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 5 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 123 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 120 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Ja |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
CENTRO | VASTGOED
CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties
SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP.
OOK IN HET VASTGOED!
Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …)
Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld!
CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts.
Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen.
Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.
Q0585-W
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025