Nieuw
Ruime woning met 7 slaapkamers en loods (320m²) in centrum Roeselare
Prijs op aanvraag
Een pand van Vastgoed Sinnaeve
Overzicht
- 303 m² bewoonbaar
- 518 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze woning is gelegen in een rustige straat op wandelafstand van het station en O.L.V.-markt te Roeselare! Alle noodzakelijke zaken zijn gelegen in de dichte nabijheid!
De indeling is als volgt:
- Gelijkvloers: Ruime inkomhal - bureel - lichtrijke, grote living - keuken met eetplaats - riante, droge kelder met voldoende bergmogelijkheid - aparte garage met sectionale poort - was berging - toilet - afgesloten tuin.
Zeer ruime loods met hoge plafonds en 2 aparte werkruimten. Oppervlakte: 320 m².
- Verdiep één: Nachthal - 3 ruime volwaardige slaapkamers - apart toilet - badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel.
- Tweede verdieping: hal - 4 slaapkamers.
Troeven:
- Karaktervolle woning met zéér veel mogelijkheden
- Centrale ligging!
- Overal dubbele beglazing aanwezig
- Perfecte opportuniteit als zelfstandige met werkplaats/opslagplaats
- Centrale verwarming op gas aanwezig
Plannen om hiervan uw droomwoning van te maken of beroep uit te oefenen? Neem dan vandaag nog contact met ons op!
Het EPC kan al één D zijn bij het isoleren van de platte daken met 12cm PUR (simulatie opvraagbaar).
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
De indeling is als volgt:
- Gelijkvloers: Ruime inkomhal - bureel - lichtrijke, grote living - keuken met eetplaats - riante, droge kelder met voldoende bergmogelijkheid - aparte garage met sectionale poort - was berging - toilet - afgesloten tuin.
Zeer ruime loods met hoge plafonds en 2 aparte werkruimten. Oppervlakte: 320 m².
- Verdiep één: Nachthal - 3 ruime volwaardige slaapkamers - apart toilet - badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel.
- Tweede verdieping: hal - 4 slaapkamers.
Troeven:
- Karaktervolle woning met zéér veel mogelijkheden
- Centrale ligging!
- Overal dubbele beglazing aanwezig
- Perfecte opportuniteit als zelfstandige met werkplaats/opslagplaats
- Centrale verwarming op gas aanwezig
Plannen om hiervan uw droomwoning van te maken of beroep uit te oefenen? Neem dan vandaag nog contact met ons op!
Het EPC kan al één D zijn bij het isoleren van de platte daken met 12cm PUR (simulatie opvraagbaar).
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240509-0003241543-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.736 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 303 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 7 |
| Garages | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 518 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Sinnaeve
Uw partner voor verkoop en verhuur
Bij ons staat goede service en dienstverlening hoog in het vaandel, waardoor u als klant kunt rekenen op een optimale begeleiding bij alle aspecten van het kopen / verkopen of huren /verhuren van een woning of bedrijfspand.
Bezoek ons kantoor te Koekelare, Roeselare, Middelkerke , Brugge of bel ons voor een vrijblijvend gesprek!
VK7043