In optie
Karaktervolle woning op centrale ligging met garage en tuin
€ 345.000
Een pand van HYBOMA
Overzicht
- 274 m² bewoonbaar
- 227 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In de Seringenstraat te Roeselare, een rustige en aangename buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, treffen we deze charmante woning. Achter de karaktervolle gevel schuilt een zee van ruimte en diverse mogelijkheden. Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een centrale ligging in Roeselare, dan hebben wij wat je zoekt!
We betreden de woning via de inkomhal die leidt naar de lichtrijke woonkamer met prachtige parketvloer en sfeervolle houtkachel. Aansluitend hierop bevindt zich de geïnstalleerde keuken. Beide ruimtes genieten van een mooi zicht op de tuin.
Op het eerste verdiep bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Ook hier blijft de charme behouden door de authentieke plankenvloer. Verder is er op dit verdiep een badkamer uitgerust met inloopdouche, lavabo en toilet. Een vaste trap leidt naar de zolder, die nog verder kan worden ingericht naar eigen wens.
Bovendien is de woning volledig onderkelderd en beschikt ze over een inpandige garage. Boven de garage is er een extra polyvalente ruimte, die op plan is ingetekend als studio. Deze kan worden omgetoverd tot bijvoorbeeld een hobbykamer, thuisbureau,...
De tuin is aangelegd met een verhoogd terras en tuinberging. Door de zuidgerichte oriëntatie is het hier heerlijk vertoeven.
Laat u verrassen door de charme en het potentieel van deze woning. Contacteer ons vandaag nog op 051 480 980 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!
We betreden de woning via de inkomhal die leidt naar de lichtrijke woonkamer met prachtige parketvloer en sfeervolle houtkachel. Aansluitend hierop bevindt zich de geïnstalleerde keuken. Beide ruimtes genieten van een mooi zicht op de tuin.
Op het eerste verdiep bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Ook hier blijft de charme behouden door de authentieke plankenvloer. Verder is er op dit verdiep een badkamer uitgerust met inloopdouche, lavabo en toilet. Een vaste trap leidt naar de zolder, die nog verder kan worden ingericht naar eigen wens.
Bovendien is de woning volledig onderkelderd en beschikt ze over een inpandige garage. Boven de garage is er een extra polyvalente ruimte, die op plan is ingetekend als studio. Deze kan worden omgetoverd tot bijvoorbeeld een hobbykamer, thuisbureau,...
De tuin is aangelegd met een verhoogd terras en tuinberging. Door de zuidgerichte oriëntatie is het hier heerlijk vertoeven.
Laat u verrassen door de charme en het potentieel van deze woning. Contacteer ons vandaag nog op 051 480 980 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250204-0003515835-RES-2
- Energieverbruik: 382 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 852 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2015 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 274 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 227 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 115 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
HYBOMA
Hyboma. Happy home. Happy life.
Hyboma is algemene aannemer én immobiliënkantoor met hoofdzetel in Kortemark en bijkantoren in Brugge, Gent en Roeselare. We zijn hoofdzakelijk actief in West- en Oost-Vlaanderen en Vlaams-Brabant.
Ontdek ons aanbod op Spotto:
nieuwbouwwoningen en -appartementen, bouwgronden, woningen en appartementen in herverkoop. Heb je zelf al een bouwgrond? Dan kan je ook bij ons terecht voor het bouwen van een nieuwe, energiezuinige woning volledig op maat, tegen een vaste prijs.
Voor wie al een woning of appartement heeft, is er onze unieke Verkoop- en bouwformule. Wij verkopen jouw eigendom en zorgen voor een vlotte en zorgeloze verhuis naar jouw nieuwbouw, zonder financiële risico's of overbruggingskrediet.
Wil je graag meer info? Contacteer ons gerust! Onze medewerkers staan klaar om resultaatgericht, met zin voor verantwoordelijkheid en een open vizier, jou bij te staan bij het realiseren van jouw vastgoedplannen.
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025