Te koop centrum Roeselare, woning met prachtige gevel, terras en kleine garage
€ 130.000
Een pand van Immo Gryspeerdt
Overzicht
- 146 m² bewoonbaar
- 93 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
🏡 Ontdek deze ideale starterswoning of investeringskans in Roeselare!
Ben je op zoek naar een woning met potentieel in een topbuurt? Dan is dit jouw kans!
Deze halfopen bebouwing ligt in een gezellige wijk, op wandelafstand van zowel cultuurcentrum De Spil als de Grote Markt van Roeselare. Het huis biedt talloze mogelijkheden voor renovatie en aanpassing naar jouw persoonlijke smaak.
✨ Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk?
Voor wie?
Een ideale starterswoning voor jonge gezinnen of een investeringspand met veel potentieel om jouw rendement te maximaliseren.
Grijp deze unieke kans om jouw woon- of investeringsdroom te realiseren! Heb je vragen of wil je een bezoek plannen? Laat het ons weten!
Troeven op een rijtje:
✅ Centrale ligging
✅ Vaste trap naar zolder
✅ Mogelijkheid tot 3-4 slaapkamers
👉 Interesse? Neem vandaag nog contact op 0475 950 792 of mail naar info@immogryspeerdt.be en ontdek alle mogelijkheden van deze woning!
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Momenteel heeft de woning een EPC-label F, maar met een kleine aanpassing kan je het EPC gemakkelijk naar een D brengen.
Ben je op zoek naar een woning met potentieel in een topbuurt? Dan is dit jouw kans!
Deze halfopen bebouwing ligt in een gezellige wijk, op wandelafstand van zowel cultuurcentrum De Spil als de Grote Markt van Roeselare. Het huis biedt talloze mogelijkheden voor renovatie en aanpassing naar jouw persoonlijke smaak.
✨ Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk?
- Ruimte en licht: Een lichtrijke leefruimte op het gelijkvloers met aansluitend een keuken, toilet en badkamer.
- Extra bergruimte: De kelder en garage zorgen voor handige opbergmogelijkheden.
- Uitbreidingsmogelijkheden: Boven vind je 2 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder, waar je nog 2 extra kamers kan creëren.
- Uitstekende locatie: Geniet van een centrale ligging in een levendige buurt!
- 146 m² bewoonbare opp (volgens epc attest)
- dubbel glas
Voor wie?
Een ideale starterswoning voor jonge gezinnen of een investeringspand met veel potentieel om jouw rendement te maximaliseren.
Grijp deze unieke kans om jouw woon- of investeringsdroom te realiseren! Heb je vragen of wil je een bezoek plannen? Laat het ons weten!
Troeven op een rijtje:
✅ Centrale ligging
✅ Vaste trap naar zolder
✅ Mogelijkheid tot 3-4 slaapkamers
👉 Interesse? Neem vandaag nog contact op 0475 950 792 of mail naar info@immogryspeerdt.be en ontdek alle mogelijkheden van deze woning!
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Momenteel heeft de woning een EPC-label F, maar met een kleine aanpassing kan je het EPC gemakkelijk naar een D brengen.
Energie
 |
- Energieverbruik: 582 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 130.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 146 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 93 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Gryspeerdt
Immo Gryspeerdt uw partner bij verkoop / verhuur van uw eigendom !
Isabelle Gryspeerdt is een erkend vastgoedmakelaar en bemiddelaar sinds 2003.
Immo Gryspeerdt is sindsdien een vaste waarde regio Zuid-West-Vlaanderen met een kantoor gelegen in het centrum te Moorslede en kijketalage aan 't Hof van Henneken nr 2 te Roeselare.
Met jaren ervaring in het vak en onze brede kennis weten wij welke stappen te nemen om uw huis zo snel mogelijk te verkopen/verhuren.
Wij geven advies en tips mee en nemen alle administratie (aanvraag vastgoedinformatie, kadastrale legger, aanvraag epc, electriciteit,asbest,bodemattest,..) op ons. In de onderhandse verkoopsovereenkomst is er een overlijdensdekking aanwezig.
Wij geloven dat een goede verstandhouding tussen klant en makelaar de start is van elke succesvolle samenwerking.
Zorgeloos verkopen en verhuren ? Bel ons gerust op 0475 950 792.
2025-200C
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025