Fantastische (project)grond nabij centrum Roeselare
Een pand van Futurimmo
Overzicht
- 757 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op deze zeer gunstige locatie bieden wij fantastische (project)grond van 757m² aan (ca. 16m breed x 57m diep). Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een kleinschalig renovatie- of nieuwbouwproject, dankzij de brede façade en het mooie volume, alsook mede door de interessante achterzone, die in te vullen is met bijkomende woongelegenheid/parking/groenzone. Uitweg achteraan (Rumbeeksesteenweg én Rozenstraat) als bijkomende troef!
1) Rumbeeksesteenweg 171A (woning rechts)
Deze zeer ruime HOB (254m² vloeropp.) is 100% te renoveren of te slopen en herop te bouwen (6% BTW onder voorwaarden), dit samen met het aanpalende atelier. Mogelijkheid tot realisatie van een meergezinswoning (reeds afgetoetst - vb. 5 appartementen). Achterliggende zone ideaal voor bijkomende faciliteiten (fietsenstalling, bergingen) alsook aanleg van groen.
2) Aanpalende voormalige atelier (D4) is inbegrepen.
3) Achteraan -> dankzij de diepte van dit perceel alsook de dubbele uitweg, is deze achterliggende zone zeer interessant en een mooie aanvulling voor de woningen. In te vullen met oa. beperkte extra woonentiteit(en) (mits goedkeuring), groen- en tuinaanleg, parkeergelegenheid onder de vorm van bv. een kleinschalige garagecomplex.
Klaar om dit project samen met ons verder te bekijken? Aarzel niet ons vrijblijvend te contacteren!
Info & contact: frederik@futurimmo.be - 0472815116
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichting.
Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
1) Rumbeeksesteenweg 171A (woning rechts)
Deze zeer ruime HOB (254m² vloeropp.) is 100% te renoveren of te slopen en herop te bouwen (6% BTW onder voorwaarden), dit samen met het aanpalende atelier. Mogelijkheid tot realisatie van een meergezinswoning (reeds afgetoetst - vb. 5 appartementen). Achterliggende zone ideaal voor bijkomende faciliteiten (fietsenstalling, bergingen) alsook aanleg van groen.
2) Aanpalende voormalige atelier (D4) is inbegrepen.
3) Achteraan -> dankzij de diepte van dit perceel alsook de dubbele uitweg, is deze achterliggende zone zeer interessant en een mooie aanvulling voor de woningen. In te vullen met oa. beperkte extra woonentiteit(en) (mits goedkeuring), groen- en tuinaanleg, parkeergelegenheid onder de vorm van bv. een kleinschalige garagecomplex.
Klaar om dit project samen met ons verder te bekijken? Aarzel niet ons vrijblijvend te contacteren!
Info & contact: frederik@futurimmo.be - 0472815116
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichting.
Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Energie
- EPC Certificaat: 20240307-0003168976-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Financieel
Prijs | € 350.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.516 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Te renoveren |
---|---|
Is beschermd | Nee |
Gevelbreedte | 16 |
Slaapkamers | 5 |
Faciliteiten
Luiken | Nee |
---|---|
Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
Brandstof primaire verwarming | Geen |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 757 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Ja |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Futurimmo
FUTURIMMO
VERKOOP - VERHUUR - VASTGOEDEXPERTISE
TK/0177/2024