> Te koop > Roeselare > Huis > Roeselare : Totaal te renoveren woning nabij centrum Roeselare.
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
Nieuw

Roeselare : Totaal te renoveren woning nabij centrum Roeselare.

Een pand van Domicill Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 160 m² bewoonbaar
  • 193 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Roeselare : Ontdek de Potentie: totaal te renoveren woning nabij centrum Roeselare.
Dompel jezelf onder in de mogelijkheden van deze woning, strategisch gelegen in het bruisende centrum van Roeselare. Met zijn gunstige ligging nabij het station, scholen en een overvloed aan lokale voorzieningen, biedt deze woning een unieke kans voor de handige klusser of investeerder.

Kenmerken:
Deze woning wacht op jouw visie. Met een complete renovatie voor de boeg, biedt het gelijkvloers ruimte voor een veelzijdige indeling. De huidige bergruimte, voorzien van een toilet, kan worden omgevormd tot een eigentijdse badkamer, terwijl de woonkamer en keuken een frisse uitstraling kunnen krijgen met eventuele mooie uitbouw.  Stap naar buiten en ontdek de zuidgerichte tuin, een oase van rust die wacht op iemand met groene vingers. Laat je creativiteit de vrije loop en transformeer deze buitenruimte tot een weelderige tuin, perfect voor ontspanning en vermaak.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin of als een comfortabele ruimte voor gasten. Een vaste trap leidt naar de zolder, die klaarstaat om te worden omgevormd tot een derde slaapkamer, een stijlvolle kantoorruimte of een ontspannende hobbyruimte - de keuze is aan jou.
Stel je voor hoe deze ruwe diamant transformeert tot een droomhuis dat jouw unieke stijl en behoeften weerspiegelt. Met een strategische ligging en onbegrensde potentie is deze woning een kans die niet gemist mag worden.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. 
Door een investering te doen van een kleine 4.000 euro heb je een EPC-label C. Meer info zie je in het renovatierapport bij de documenten.

Neem vandaag nog contact met ons op om deze woning te ontdekken en je reis naar een betoverende thuisbasis in Roeselare te beginnen. Bel ons op het nummer 051/624040

Energie


E
  • EPC Certificaat: 20240409-0003207404-RES-1
  • Energieverbruik: 440 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
E
Hoofdfoto van de publicatie: Roeselare : Totaal te renoveren woning nabij centrum Roeselare.
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Roeselare : Totaal te renoveren woning nabij centrum Roeselare.

Financieel


Prijs € 99.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 272

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1930
Staat Te renoveren
Bewoonbaar (m²) 160
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Totale oppervlakte (m²) 193
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Domicill Vastgoed
Logo van makelaar: Domicill Vastgoed
Domicill Vastgoed
We zijn EEN TEAM GEDREVEN VASTGOEDMAKELAARS en bieden méér waarde in vastgoed en projecten. We helpen kopers en verkopers aan hun warme thuis door hen volledig te ontzorgen. Ook investeerders kunnen bij ons terecht. Voor hen komt er binnenkort een volledig platform online.
Logo van makelaar: Domicill Vastgoed
VK Rumbeeksesteenweg 112
Roeselare : Totaal te renoveren woning nabij centrum Roeselare. foto {{pictureIndex}}

Roeselare : Totaal te renoveren woning nabij centrum Roeselare.

€ 99.000

Rumbeeksesteenweg 112 - 8800 Roeselare

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.