Nieuw
Gerenoveerde woning met 5 slpks, 2 badks, en ruime garage!
€ 398.000
8800 Roeselare
Een pand van CENTRO | VASTGOED
Overzicht
- 220 m² bewoonbaar
- 221 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
SMAAKVOL gerenoveerde woning met 4 slpks, PRAKTIJKruimte (5de slaapkamer), 2 badkamers, ruime garage, LEUK dakterras, gezellige tuin én 2 private parkeerplaatsen voor de deur op een zeer GOEIE LIGGING te Roeselare!
INDELING:
Gelijkvloers:
Inkomhal met vestiaire - ruime garage (Kan eventueel ook nog omgevormd worden tot bureel/praktijkruimte) - badkamer 1 (O.a. met toilet, lavabomeubel en douche) - slaapkamer - wasplaats - leuke tuin met zonneterras.
Eerste verdieping:
Hal - LICHTRIJKE living - volledig ingerichte open keuken (o.a. met werkblad in natuursteen, gasfornuis, heteluchtoven, microgolfoven, koelkast, dubbele spoelbak en vaatwasmachine) - ruime koele berging - afzonderlijk gastentoilet (met lavabo) - praktijkruimte/bureel - aangenaam ZONNETERRAS!
Tweede verdieping:
Hal - badkamer (o.a. met hangtoilet, lavabomeubel en douche) - 3 ruime slaapkamers (met inbouwkasten).
Opmerkingen:
- ENERGIEZUINIGE woning: Epc = 139 kWh/m2!
- Overal NIEUWE ramen (PVC) met dubbele beglazing (K-waarde 1.0).
- Volledig vernieuwde elektriciteit (GOEDgekeurd zijn bij akte).
- Verlichting met dimmers.
- Domotica (Biticino) aanwezig.
- Volledig vernieuwd sanitair : Cv-leidingen, NIEUWE radiatoren, NIEUWE cv-ketel.
- Geïsoleerd dak.
- Afgewerkt met KWALITATIEVE materialen: Stalen deur, massieve deuren, keukentoestellen van het merk 'Smeg', half-massief eiken parket...
- NIEUWE cv-installatie (Aardgas).
- Garage met automatische sectionale poort.
- Volledig aangelegde tuin met tuinverlichting.
ZEER INTERESSANTE woning voor mensen met een zelfstandig (bij)beroep vanwege de praktijkruimte, alsook zeer geschikt voor grote gezinnen (4 à 5 slpks), op wandelafstand van winkels, scholen, het openbaar verover én het centrum, alsook geschikt als kangoeroewoning (slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers). Aarzel zeker niet om ons te contacteren om uw bezoek in te plannen op het 1ste bezoekmoment op zaterdag 23/11/2024: info@centro.be - 051/817.817.
INDELING:
Gelijkvloers:
Inkomhal met vestiaire - ruime garage (Kan eventueel ook nog omgevormd worden tot bureel/praktijkruimte) - badkamer 1 (O.a. met toilet, lavabomeubel en douche) - slaapkamer - wasplaats - leuke tuin met zonneterras.
Eerste verdieping:
Hal - LICHTRIJKE living - volledig ingerichte open keuken (o.a. met werkblad in natuursteen, gasfornuis, heteluchtoven, microgolfoven, koelkast, dubbele spoelbak en vaatwasmachine) - ruime koele berging - afzonderlijk gastentoilet (met lavabo) - praktijkruimte/bureel - aangenaam ZONNETERRAS!
Tweede verdieping:
Hal - badkamer (o.a. met hangtoilet, lavabomeubel en douche) - 3 ruime slaapkamers (met inbouwkasten).
Opmerkingen:
- ENERGIEZUINIGE woning: Epc = 139 kWh/m2!
- Overal NIEUWE ramen (PVC) met dubbele beglazing (K-waarde 1.0).
- Volledig vernieuwde elektriciteit (GOEDgekeurd zijn bij akte).
- Verlichting met dimmers.
- Domotica (Biticino) aanwezig.
- Volledig vernieuwd sanitair : Cv-leidingen, NIEUWE radiatoren, NIEUWE cv-ketel.
- Geïsoleerd dak.
- Afgewerkt met KWALITATIEVE materialen: Stalen deur, massieve deuren, keukentoestellen van het merk 'Smeg', half-massief eiken parket...
- NIEUWE cv-installatie (Aardgas).
- Garage met automatische sectionale poort.
- Volledig aangelegde tuin met tuinverlichting.
ZEER INTERESSANTE woning voor mensen met een zelfstandig (bij)beroep vanwege de praktijkruimte, alsook zeer geschikt voor grote gezinnen (4 à 5 slpks), op wandelafstand van winkels, scholen, het openbaar verover én het centrum, alsook geschikt als kangoeroewoning (slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers). Aarzel zeker niet om ons te contacteren om uw bezoek in te plannen op het 1ste bezoekmoment op zaterdag 23/11/2024: info@centro.be - 051/817.817.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241108-0003440753-RES-1
- Energieverbruik: 139 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 398.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 847 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2022 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 220 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 221 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 93 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
CENTRO | VASTGOED
CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties
SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP.
OOK IN HET VASTGOED!
Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …)
Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld!
CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts.
Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen.
Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.
A2078
