Virtual tour
Roeselare-stadskern. Ontdek deze te renoveren woning van 121m2 + 41m2 zolder , gelegen aan de voornaamste invalsweg van Roeselare.
€ 95.000
Een pand van Domicill Vastgoed
Overzicht
- 121 m² bewoonbaar
- 77 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Roeselare-stadskern. Ontdek deze te renoveren woning van 121m2 + 41m2 zolder , gelegen aan de voornaamste invalsweg van Roeselare.
Deze charmante woning uit circa 1935 straalt karakter uit, met een authentieke voorgevel die klaar is om nieuw leven in geblazen te worden.
Samen met het kantoor : 95.000 + 84.000 = 179.000
Met een ideale ligging aan de voornaamste invalsweg van Roeselare, biedt deze te renoveren woning een schat aan mogelijkheden. Met een ruime netto bewoonbare oppervlakte van 80m² + het gelijkvloers 41m² + extra potentieel op de zolder, geniet u van een totaal van +/- 160 m² aan ruimte om uw droomhuis te creëren.
De indeling is praktisch met de ingang aan de rechterkant. Op de eerste verdieping vindt u een gezellige leefruimte met keuken, badkamer en twee slaapkamers, perfect voor comfortabel wonen.
Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping of zolder, dat wacht om te worden omgetoverd tot extra leefruimte, een hobbykamer of wat u maar wilt!
Momenteel is de woning vrij.
Mis deze unieke kans niet om een stukje geschiedenis nieuw leven in te blazen en uw eigen stempel te drukken op deze karaktervolle woning in het bruisende hart van Roeselare!
Met een EPC-waarde van F is dit pand onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning of investeringspand. T. 051 62 40 40
Deze charmante woning uit circa 1935 straalt karakter uit, met een authentieke voorgevel die klaar is om nieuw leven in geblazen te worden.
Samen met het kantoor : 95.000 + 84.000 = 179.000
Met een ideale ligging aan de voornaamste invalsweg van Roeselare, biedt deze te renoveren woning een schat aan mogelijkheden. Met een ruime netto bewoonbare oppervlakte van 80m² + het gelijkvloers 41m² + extra potentieel op de zolder, geniet u van een totaal van +/- 160 m² aan ruimte om uw droomhuis te creëren.
De indeling is praktisch met de ingang aan de rechterkant. Op de eerste verdieping vindt u een gezellige leefruimte met keuken, badkamer en twee slaapkamers, perfect voor comfortabel wonen.
Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping of zolder, dat wacht om te worden omgetoverd tot extra leefruimte, een hobbykamer of wat u maar wilt!
Momenteel is de woning vrij.
Mis deze unieke kans niet om een stukje geschiedenis nieuw leven in te blazen en uw eigen stempel te drukken op deze karaktervolle woning in het bruisende hart van Roeselare!
Met een EPC-waarde van F is dit pand onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning of investeringspand. T. 051 62 40 40
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231013-0003013672-RES-1
- Energieverbruik: 668 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 95.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 669 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2018 |
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 121 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 77 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Domicill Vastgoed
Domicill Vastgoed
We zijn EEN TEAM GEDREVEN VASTGOEDMAKELAARS en bieden méér waarde in vastgoed en projecten.
We helpen kopers en verkopers aan hun warme thuis door hen volledig te ontzorgen.
Ook investeerders kunnen bij ons terecht. Voor hen komt er binnenkort een volledig platform online.
vk Meensesteenweg 120