Unieke eigendom met vrijstaande woning met kantoor, loods, garage én een extra stuk bouwgrond
€ 1.100.000
Een pand van The Rock Real Estate
Overzicht
- 231 m² bewoonbaar
- 2551 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze unieke eigendom op een uitstekende ligging aan de Mandellaan te Roeselare, op slechts enkele minuutjes van de autosnelweg, bestaande uit een vrijstaande woning, een geïsoleerde loods van 247m² en een dubbele garage van maar liefst 129m². Naast de woning ligt nog een stuk bouwgrond van 1154m² met een straatbreedte van een kleine 20m. De totale eigendom heeft een straatbreedte van 36m.
Ontdek deze unieke eigendom op een uitstekende ligging aan de Mandellaan te Roeselare, op slechts enkele minuutjes van de autosnelweg, bestaande uit een vrijstaande woning met 3 ruime slaapkamers, een geïsoleerde zolder en een kantoorruimte achteraan. Achteraan de woning is een geïsoleerde loods van 247m² dat gebruikt werd voor vleesverwerking, daarnaast is er nog een dubbele garage van maar liefst 129m². Naast de woning ligt nog een stuk bouwgrond van 1154m² met een straatbreedte van een kleine 20m. De totale eigendom heeft een straatbreedte van 36m.
De instapklare woning komt u binnen via een ruime inkomhall met een natuurstenen trap, vestiaire en apart toilet. De gezellige en perfect afgewerkte leefruimte in L-vorm wordt extra gezellig gemaakt door de parketvloer. Aansluitend is een lichtrijke aparte keuken met als blikvanger een Lacanche fornuis. Daarachter ligt nog een kantoorruimte of polyvalente ruimte.
Op de verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers aanwezig, een badkamer en wasplaats. Met een zoldertrap is er ook nog toegang tot een niet benutte geïsoleerde zolder en er is ook een ruime kelder.
Achteraan de woning is een geïsoleerde loods voorzien voor vleesverwerking als huidige bestemming met 2 sectionale poorten. Rechtover de loods is een bijkomende ruime dubbele garage van maar liefst 129m² met ook hier 2 sectionale poorten.
De bouwgrond naast de woning van nog eens 1154m² zorgt voor een totale oppervlakte van de eigendom van 2551m².
Voor meer informatie en plaatsbezoeken contacteer Peter (BIV510.335) op 0495/511.391 of peter@therockrealestate.be.
De instapklare woning komt u binnen via een ruime inkomhall met een natuurstenen trap, vestiaire en apart toilet. De gezellige en perfect afgewerkte leefruimte in L-vorm wordt extra gezellig gemaakt door de parketvloer. Aansluitend is een lichtrijke aparte keuken met als blikvanger een Lacanche fornuis. Daarachter ligt nog een kantoorruimte of polyvalente ruimte.
Op de verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers aanwezig, een badkamer en wasplaats. Met een zoldertrap is er ook nog toegang tot een niet benutte geïsoleerde zolder en er is ook een ruime kelder.
Achteraan de woning is een geïsoleerde loods voorzien voor vleesverwerking als huidige bestemming met 2 sectionale poorten. Rechtover de loods is een bijkomende ruime dubbele garage van maar liefst 129m² met ook hier 2 sectionale poorten.
De bouwgrond naast de woning van nog eens 1154m² zorgt voor een totale oppervlakte van de eigendom van 2551m².
Voor meer informatie en plaatsbezoeken contacteer Peter (BIV510.335) op 0495/511.391 of peter@therockrealestate.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241202-0003465335-RES-1
- Energieverbruik: 395 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.125 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 231 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 2551 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 516 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
The Rock Real Estate
The Rock Real Estate - Betrouwbaar vastgoed
Geen kleine lettertjes, maar kapitalen. Geen blaasjes, wel een frisse wind. Geen grote verhalen, maar pragmatiek, rechtdoorzee. Een woord is een woord. Dat is The Rock: een makelaar, maar vooral een mens waar je kan op bouwen. Natuurlijk gaat het bij vastgoed om waarde, maar tegelijk gaat het om mensen. De verkoper hoopt dat zijn eigendom naar waarde wordt geschat, en ook de koper verlangt een correcte taxatie voor wat hij of zij belangrijk acht in relatie tot diens levensfase. De voorzieningen, het karakter, de mogelijkheden of de locatie zullen bepalen hoeveel een woning iemand waard is. En precies op dat raakvlak, tussen pand & persoon, tussen ratio & sentiment, daar is The Rock. Want waar ratio de keuze bepaalt, is het emotie die ons beweegt tot actie! Bij The Rock kan je terecht voor de koop of verkoop van zowel residentieel als professioneel vastgoed. Ongeacht de complexiteit van het dossier, zoeken we samen naar oplossingen. Contacteer ons en samen brengen we de bal aan het rollen!
Woning + garage + loods + bouwgrond te Roeselare
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025