Toffe 3-slpk woning in centrum Rumbeke
€ 275.000
Een pand van Futurimmo
Overzicht
- 152 m² bewoonbaar
- 127 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze toffe 3-slpk woning situeert zich in de Louis Leynstraat, een rustige zijstraat van de Rumbeeksesteenweg en op wandelafstand van bakker, supermarkt, kinderopvang en kleuter/lagere school.
Achter de karaktervolle voorgevel (bouwkundig erfgoed) schuilt een moderne, instapklare woning die in 2019 grondig werd gerenoveerd.
Details indeling:
GELIJKVLOERS:
Inkomhal met wasplaats/berging (mogelijkheid fietsen te stallen) - gastentoilet - trap naar droge kelderruimte (+- 25m²) - woonkamer bestaande uit een eethoek en zithoek met in het midden een volledig ingerichte moderne DOVY keuken en een kleine gezellige patio met kunstgras.
VERDIEPING:
Nachthal met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
EXTERIEUR:
Leuke zongerichte tuin (ZW) in 2 niveaus met twee ruime terrassen (lounge & tuintafel) en grasperk (kunstgras), onderhoudsvriendelijk! Elektriciteit & water voorzien.
EXTRA:
vloerverwarming (GLV) - airco in slpks - conforme elektriciteit - mogelijkheid overname huurcontract garage (op 50m wandelafstand) - voor- & achtergevel hervoegd en behandeld - EPC label D (wegens onbekende dakisolatie)- niet onderhevig aan renovatieplicht!) - schilderwerken nog uit te voeren.
Toffe woning mét hele goeie ligging, een ideale starterswoning of interessante vastgoedbelegging (heel vlot verhuurbaar)
Interesse? Contacteer Sarah voor een bezoek of meer info 0472 613 011.
Achter de karaktervolle voorgevel (bouwkundig erfgoed) schuilt een moderne, instapklare woning die in 2019 grondig werd gerenoveerd.
Details indeling:
GELIJKVLOERS:
Inkomhal met wasplaats/berging (mogelijkheid fietsen te stallen) - gastentoilet - trap naar droge kelderruimte (+- 25m²) - woonkamer bestaande uit een eethoek en zithoek met in het midden een volledig ingerichte moderne DOVY keuken en een kleine gezellige patio met kunstgras.
VERDIEPING:
Nachthal met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
EXTERIEUR:
Leuke zongerichte tuin (ZW) in 2 niveaus met twee ruime terrassen (lounge & tuintafel) en grasperk (kunstgras), onderhoudsvriendelijk! Elektriciteit & water voorzien.
EXTRA:
vloerverwarming (GLV) - airco in slpks - conforme elektriciteit - mogelijkheid overname huurcontract garage (op 50m wandelafstand) - voor- & achtergevel hervoegd en behandeld - EPC label D (wegens onbekende dakisolatie)- niet onderhevig aan renovatieplicht!) - schilderwerken nog uit te voeren.
Toffe woning mét hele goeie ligging, een ideale starterswoning of interessante vastgoedbelegging (heel vlot verhuurbaar)
Interesse? Contacteer Sarah voor een bezoek of meer info 0472 613 011.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241012-0003390829-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Financieel
| Prijs | € 275.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 342 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 152 |
| Gevelbreedte | 4.5 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 25 m² |
|---|---|
| Tuin | 68 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 14 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 127 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 68 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Futurimmo
FUTURIMMO
VERKOOP - VERHUUR - VASTGOEDEXPERTISE
TK/0182/2024