Te renoveren 4-slpk woning met uitweg tot fietspad
Een pand van Futurimmo
Overzicht
- 218 m² bewoonbaar
- 180 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
!VANAF 149.000 EURO!
Woning met mogelijkheden!
Deze te renoveren woonst, met 4 volwaardige slaapkamers, bevindt op slechts 1 km van de Grote Markt en winkelstraten, vlakbij de Ring, supermarkten (Colruyt & Lidl) en bovendien ook op vlotte afstand van het mooie stadspark (Geitepark).
Ze heeft een ruime bewoonbare opp. van 218 m² en een grondopp. van 180m².
De woning zelf is toe aan een grondige renovatie maar biedt heel wat potentieel.
Huidige indeling:
inkomhal - woonkamer - kelder - keuken - badkamer met toilet - hal - berging met bijkeuken - zongerichte tuin (ZUID) met gazon, tuinhuis en poortje dat uitgeeft op een mooi fiets- en wandelpad met meerdere leuke speeltuintjes vlakbij.
De eerste en tweede verdieping omvatten elk 2 ruime slaapkamers (1 x 12m² - 3 x 14m²)
Op heden is er een omgevingsvergunning afgeleverd voor het verbouwen van de woning (plannen beschikbaar op aanvraag), evenals een uitgebreid renovatierapport opgesteld door Stad Roeselare.
Een ideale woonst voor wie een renovatie avontuur niet uit de weg gaat en zijn/haar eigen keuze wat betreft inrichting en afwerking volledig vrij wil uitvoeren!
Voornaamste pluspunten:
- centrale ligging nabij stadscentrum
- zongerichte tuin mét uitweg tot rustig fiets- en wandelpad
- 4 slaapkamers
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichting. (label D te behalen binnen 6 jaar na akte).
Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Contacteer Sarah voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Woning met mogelijkheden!
Deze te renoveren woonst, met 4 volwaardige slaapkamers, bevindt op slechts 1 km van de Grote Markt en winkelstraten, vlakbij de Ring, supermarkten (Colruyt & Lidl) en bovendien ook op vlotte afstand van het mooie stadspark (Geitepark).
Ze heeft een ruime bewoonbare opp. van 218 m² en een grondopp. van 180m².
De woning zelf is toe aan een grondige renovatie maar biedt heel wat potentieel.
Huidige indeling:
inkomhal - woonkamer - kelder - keuken - badkamer met toilet - hal - berging met bijkeuken - zongerichte tuin (ZUID) met gazon, tuinhuis en poortje dat uitgeeft op een mooi fiets- en wandelpad met meerdere leuke speeltuintjes vlakbij.
De eerste en tweede verdieping omvatten elk 2 ruime slaapkamers (1 x 12m² - 3 x 14m²)
Op heden is er een omgevingsvergunning afgeleverd voor het verbouwen van de woning (plannen beschikbaar op aanvraag), evenals een uitgebreid renovatierapport opgesteld door Stad Roeselare.
Een ideale woonst voor wie een renovatie avontuur niet uit de weg gaat en zijn/haar eigen keuze wat betreft inrichting en afwerking volledig vrij wil uitvoeren!
Voornaamste pluspunten:
- centrale ligging nabij stadscentrum
- zongerichte tuin mét uitweg tot rustig fiets- en wandelpad
- 4 slaapkamers
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichting. (label D te behalen binnen 6 jaar na akte).
Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Contacteer Sarah voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Energie
- EPC Certificaat: 20220411-0002578014-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Financieel
Prijs | € 149.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 344 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 218 |
Gevelbreedte | 4.29 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Toiletten | 1 |
Ruimtes
Kelder | 10 m² |
---|---|
Tuin | 70 m² |
Faciliteiten
Keuken | Gesloten keuken |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Diepte (m) | 14 |
---|---|
Breedte (m) | 4 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | D |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 180 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 88 |
Tuin oppervlakte (m²) | 70 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Futurimmo
FUTURIMMO
VERKOOP - VERHUUR - VASTGOEDEXPERTISE
TK/0172/2024