Nieuw
Roeselare - Stadsrand : charmante instapklare open bebouwing met prachtige tuin en ruim wooncomfort (3 slpks) 715 m²
€ 498.000
Een pand van Domicill Vastgoed
Overzicht
- 250 m² bewoonbaar
- 715 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
First Visit Zaterdag 26 april tussen 10-11 uur. Enkel op reservatie !
Roeselare - Stadsrand : charmante instapklare open bebouwing met prachtige tuin en ruim wooncomfort (3 slpks) 715 m²
Welkom in deze karaktervolle woning met Frans dak, oorspronkelijk gebouwd in 1965 maar volledig gerenoveerd in 2000 – met oog voor kwaliteit, comfort en stijl. Gelegen in een rustige, residentiële wijk op een perceel van 715 m², biedt deze woning een warme thuis in een groene omgeving met diverse gezellige hoekjes in de tuin om tot rust te komen.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 250 m² is er meer dan voldoende ruimte om comfortabel te wonen en te genieten van elk moment, zowel binnen als buiten.
Indeling gelijkvloers:
Via de royale inkomhal met gastentoilet kom je terecht in de lichtrijke woonkamer met aansluitend salon, een perfecte plek voor gezellige familiemomenten. De tuingerichte keuken straalt klasse uit en is voorzien van alle comfort. Aansluitend vind je de praktische wasplaats en de veranda, die dankzij een aanwezige warmtebron ook tijdens koudere maanden een heerlijke plek blijft.
Verder beschikt de woning over een dubbele garage en ruime oprit met staanplaatsen voor meerdere wagens – parkeren is hier dus nooit een probleem.
Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met ingebouwde kasten op maat en veel opbergruimte. De stijlvolle badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche, ideaal voor gezinnen of koppels die comfort hoog in het vaandel dragen.
Troeven van deze woning:
Volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden
Veel leefruimte en natuurlijke lichtinval
Alarmsysteem voor extra veiligheid
Rolluiken en parketvloeren voor een gezellige, warme uitstraling
Rustige ligging in een aangename, residentiële buurt
Tuin met verschillende zithoekjes en privacy
Deze prijs is een richtprijs, alle biedingen rond deze prijs zullen worden voorgelegd aan de eigenaar.
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort, zonder in te boeten op bereikbaarheid en charme.
Maak snel een afspraak en ontdek zelf deze unieke woonkans! Bel ons op het nummer 051/62 40 40
Roeselare - Stadsrand : charmante instapklare open bebouwing met prachtige tuin en ruim wooncomfort (3 slpks) 715 m²
Welkom in deze karaktervolle woning met Frans dak, oorspronkelijk gebouwd in 1965 maar volledig gerenoveerd in 2000 – met oog voor kwaliteit, comfort en stijl. Gelegen in een rustige, residentiële wijk op een perceel van 715 m², biedt deze woning een warme thuis in een groene omgeving met diverse gezellige hoekjes in de tuin om tot rust te komen.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 250 m² is er meer dan voldoende ruimte om comfortabel te wonen en te genieten van elk moment, zowel binnen als buiten.
Indeling gelijkvloers:
Via de royale inkomhal met gastentoilet kom je terecht in de lichtrijke woonkamer met aansluitend salon, een perfecte plek voor gezellige familiemomenten. De tuingerichte keuken straalt klasse uit en is voorzien van alle comfort. Aansluitend vind je de praktische wasplaats en de veranda, die dankzij een aanwezige warmtebron ook tijdens koudere maanden een heerlijke plek blijft.
Verder beschikt de woning over een dubbele garage en ruime oprit met staanplaatsen voor meerdere wagens – parkeren is hier dus nooit een probleem.
Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met ingebouwde kasten op maat en veel opbergruimte. De stijlvolle badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche, ideaal voor gezinnen of koppels die comfort hoog in het vaandel dragen.
Troeven van deze woning:
Volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden
Veel leefruimte en natuurlijke lichtinval
Alarmsysteem voor extra veiligheid
Rolluiken en parketvloeren voor een gezellige, warme uitstraling
Rustige ligging in een aangename, residentiële buurt
Tuin met verschillende zithoekjes en privacy
Deze prijs is een richtprijs, alle biedingen rond deze prijs zullen worden voorgelegd aan de eigenaar.
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort, zonder in te boeten op bereikbaarheid en charme.
Maak snel een afspraak en ontdek zelf deze unieke woonkans! Bel ons op het nummer 051/62 40 40
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250415-000356976-res-2
- Energieverbruik: 384 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.070 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2000 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 250 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 715 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Domicill Vastgoed
Domicill Vastgoed
We zijn EEN TEAM GEDREVEN VASTGOEDMAKELAARS en bieden méér waarde in vastgoed en projecten.
We helpen kopers en verkopers aan hun warme thuis door hen volledig te ontzorgen.
Ook investeerders kunnen bij ons terecht. Voor hen komt er binnenkort een volledig platform online.
VK De Witte Reek 18
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025