Zeer verzorgde, alleenstaande villa te Roeselare
€ 575.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 324 m² bewoonbaar
- 810 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Zeer verzorgde, alleenstaande villa op een perceel van 810 m² met zes slaapkamers op aantrekkelijke locatie te Roeselare. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 324 m² (volgens EPC-attest). Uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Brugsesteenweg, het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Beveren), N32 en centrum Roeselare.
Nachthal, vier slaapkamers en berging.
De zolder is te bereiken via het zolderluik in één van de slaapkamers.
Verzorgde tuin (NW) met terras, praktische buitenberging, oprit voor meerdere wagens.
Justine organiseert voor deze woning de afspraken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Indeling
Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal met apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte met gashaard, volledig geïnstalleerde keuken met kwalitatieve keukentoestellen en vast bureau, praktische berging, veranda, hal, twee gelijkvloerse slaapkamers met inbouwkasten, badkamer (voorzien van ligbad, badkamermeubel, douche en tweede toilet), inpandige garage voor twee wagens met automatische sectionaalpoort en aansluiting voor wasmachine en een extra ruimte (vooraan de woning) met berging dewelke dienst kan doen als hobby- of praktijkruimte, kantoor of slaapkamer (voormalig kapsalon).
Eerste verdieping
Nachthal, vier slaapkamers en berging.
Zolder
De zolder is te bereiken via het zolderluik in één van de slaapkamers.
Exterieur
Verzorgde tuin (NW) met terras, praktische buitenberging, oprit voor meerdere wagens.
Technisch
- Centrale verwarming op aardgas
- 3 warmtepompen (DAIKIN)(lucht/lucht)
- Dubbele beglazing (HR)(aluminium) - m.u.v. dakvensterramen (hout)
- Regenwater (2x 10.000 liter)
- Rolluiken (elektrisch bedienbaar in keuken, leefruimte en achterdeur garage)
- Zonnescreens
- 12 zonnepanelen (NO)(3.840 Wp)
- Dakisolatie (10cm MW)
- Spouwmuurisolatie (6cm MW)
- Vloerisolatie veranda (12cm PUR/PIR)
- EK niet conform
- Asbestveilig
- Recente vernieuwingen: veranda (2023), zonnepanelen (2023), ramen en rolluiken (2020), warmtepompen DAIKIN (2022), verwarmingsketel (2019)...
Troeven
- Veel lichtinval
- Aantrekkelijke locatie
- Wonen op gelijkvloers mogelijk (gezien twee gelijkvloerse slaapkamers en badkamer)
- Combinatie wonen én werken mogelijk (praktijk/kantoor mogelijk vooraan met aparte toegang)
- Recente vernieuwingen (zie 'technisch')
Benieuwd?
Justine organiseert voor deze woning de afspraken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Zeer verzorgde, alleenstaande villa op een perceel van 810 m² met zes slaapkamers op aantrekkelijke locatie te Roeselare. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 324 m² (volgens EPC-attest). Uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Brugsesteenweg, het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Beveren), N32 en centrum Roeselare. Indeling: uitnodigende inkomhal met apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte met gashaard, volledig geïnstalleerde keuken met kwalitatieve keukentoestellen en vast bureau, praktische berging, veranda, hal, twee gelijkvloerse slaapkamers met inbouwkasten, badkamer (voorzien van ligbad, badkamermeubel, douche en tweede toilet), inpandige garage voor twee wagens met automatische sectionaalpoort en aansluiting voor wasmachine en een extra ruimte (vooraan de woning) met berging dewelke dienst kan doen als hobby- of praktijkruimte, kantoor of slaapkamer (voormalig kapsalon). Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, vier slaapkamers en berging. Verzorgde tuin (NW) met terras, praktische buitenberging, oprit voor meerdere wagens. Ontdek de vele troeven, verdere informatie en overige foto's op de website van www.bordes.be. Justine organiseert voor deze woning de afspraken ter plaatse, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241008-0003403908-RES-1
- Energieverbruik: 207 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.241 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 324 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 810 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag.
Met de glimlach. Met de sleutel.
En met heel veel goesting.
In Izegem, Merelbeke en Waregem.
We gaan allemaal dat stapje verder.
Voor elke klant. Elke dag.
Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat.
Omdat we weten dat we zo resultaten halen.
Omdat we zo onze klanten echt helpen.
En omdat we zo zijn.
We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed.
En weet je hoe we dat doen?
Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen.
Vervolgens denken we. In oplossingen.
Daarna beloven we. En dan doen we meer.
Keer op keer.
VK24021C
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025