Nieuw
Energiezuinige, instapklare HOB te Roeselare
€ 320.000
Overzicht
- 182 m² bewoonbaar
- 231 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
TOPPER! Ontdek deze instapklare, halfopen eengezinswoning aan het einde van een doodlopende straat op een perceel van 231 m² aan het Biezenhof te Roeselare. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 182 m² (volgens EPC-attest).
Inkomhal met apart gastentoilet, berging (onder trap), lichtrijke leefruimte, volledig geïnstalleerde keuken met keukentafel, praktische berging/wasplaats en inpandige garage met bijkeuken en geautomatiseerde sectionaalpoort.
Nachthal, drie slaapkamers en badkamer (voorzien van inloopdouche en badkamermeubel met wastafel)
Via het trapluik in de nachthal is de geïsoleerde zolder te bereiken
Onderhoudsvriendelijke tuin met terras (O), praktische buitenberging en uitweg achteraan.
Justine organiseert voor deze woning een Bordes-Bezoekdag op zaterdag 18 januari 2025, mits het maken van een afspraak.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met apart gastentoilet, berging (onder trap), lichtrijke leefruimte, volledig geïnstalleerde keuken met keukentafel, praktische berging/wasplaats en inpandige garage met bijkeuken en geautomatiseerde sectionaalpoort.
Eerste verdieping
Nachthal, drie slaapkamers en badkamer (voorzien van inloopdouche en badkamermeubel met wastafel)
Zolder
Via het trapluik in de nachthal is de geïsoleerde zolder te bereiken
Exterieur
Onderhoudsvriendelijke tuin met terras (O), praktische buitenberging en uitweg achteraan.
Technisch
- Centrale verwarming op aardgas (HR-top)
- Dubbele beglazing (HR)(PVC)
- Zonnepanelen 2.530 Wp (Z)
- Groenestroomcertificaten
- Dakisolatie (16cm hellend dak)(8cm plat dak)
- Muurisolatie (6cm PUR/PIR)
- Vloerisolatie
- Regenwater
- EK conform
- Rolluiken (gedeeltelijk elektrisch bedienbaar)
- Vrij vanaf 15 juli 2025
Troeven
- Veel lichtinval
- Asbestveilig
- Energiezuinig (B-label)
- Keuken en leefruimte bieden zicht op de tuin
- Kindvriendelijke ligging aan het einde van een doodlopende straat
- Op wandelafstand van verschillende voorzieningen (scholen, bakkerij, speelpleinen...) en openbaar vervoer (bushalte).
- Voldoende parkeermogelijkheden
Benieuwd?
Justine organiseert voor deze woning een Bordes-Bezoekdag op zaterdag 18 januari 2025, mits het maken van een afspraak.
TOPPER! Ontdek deze instapklare, halfopen eengezinswoning aan het einde van een doodlopende straat op een perceel van 231 m² aan het Biezenhof te Roeselare. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 182 m² (volgens EPC-attest). Indeling: inkomhal met apart gastentoilet, berging (onder trap), lichtrijke leefruimte, volledig geïnstalleerde keuken met keukentafel, praktische berging/wasplaats en inpandige garage met bijkeuken en geautomatiseerde sectionaalpoort. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, drie slaapkamers en badkamer (voorzien van inloopdouche en badkamermeubel met wastafel). Geïsoleerde zolder (toegankelijk via trapluik). Onderhoudsvriendelijke tuin met terras (O), praktische buitenberging en uitweg achteraan. Centrale verwarming op aardgas (HR-top) | Zonnepanelen | Groenestroomcertificaten | EK conform | Vrij vanaf 15 juli 2025 | Kindvriendelijke ligging aan het einde van een doodlopende straat | Justine organiseert voor deze woning een Bordes-Bezoekdag op zaterdag 18 januari 2025, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20191204-0002224581-RES-1
- Energieverbruik: 185 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 320.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 636 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 182 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 231 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Leer meer over vastgoed
Nieuw
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024
Wat is het beste moment om je huis te verkopen?
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
09 December 2024